[摘要] 楼市2014的脚步已经迈开，在“西安被列入‘新一线城市’”的机遇中，在西咸新区晋升国家级新区的喜讯中，在返乡置业的潮流中，楼市的“小阳春”已经朝着西安走来。
【西安房天下讯】有人说，如果把2013年比作一场球赛的上半场，那么2014年应该是中场休息而不是下半场。回看2013年的楼市动作，宏观调控政策一波未平一波又起，即便如此，成交反弹动力却从未示弱。在素有诸多风浪碰击的房地产市场中，楼市时而巅峰狂舞、时而焦虑忐忑；既有新区加驻所带来的欣喜与希望、又承受着“造城之殇”的忧心与惆怅。
时至今日，楼市2014的脚步已经迈开，在“西安被列入‘新一线城市’”的机遇中，在西咸新区晋升新区的喜讯中，在返乡置业的潮流中，楼市的“小阳春”已经朝着西安走来。2014新年伊始，西安购房者的心态有无发生变化？2013年政策对购房者是否产生了影响？刚需与改善型购房者又将如何抉择呢？
2014年西安购房者置业心态调查结果显示：在接受调查的人群中，73.2%的网友打算在2014年年内购房，其中49%集中在上半年出手；而首套刚需置业者依然为购房主力军，占比62.7%；在户型选择上，依然以中小户型为主，80-100平的户型占比近40%，100-120平及60-80平各占近18%；其中，在对西安调控政策的成效表态上，45%的购房者认为西安采取的调控政策效果一般，55%的人认为应该继续实施限购政策，36.8%的人支持房产税的征收。
西安晋升为新一线城市 58%的网友看涨西安2014年房价
在“2014年西安房价，您看涨还是看跌？”这项调查中，58%的网友看涨房价，其中，10%的购房者认为将大幅上涨，47.5%的网友认为上涨幅度将缩小，13.8%的购房者认为将与以往持平。
城市的发展潜力与购房者对城市的认可、依赖度以及对未来房价的预期等相互连带作用不可小觑。在2014年年初发布的2013实时城市排名中，西安被列入“新一线城市”。西安跻身一线城市，不仅意味着，西安的综合能力及潜力已被承认，同时在发展潜力不断激发下，在大城市漂泊着的西安人的返乡热情不断膨胀，置业西安逐渐成为很多游子的新目标。
从2013年的房价走势来看，即使调控政策贯穿始终，调控热键组合频出，但西安房价还是上涨了4.4%，在“您认为西安采取的调控政策效果如何？”的调查中，有45%的网友认为，调控效果一般；19%的网友认为非常差；17%的网友认为一般。虽然调控效果一般，但55%的网友依然希望继续实施限购政策，36.8%的人支持房产税的征收。
2014年西安房价到底将向何处？诸多业内专家判断，今年西安房价很难再大起大落，但是供应紧缺的区域仍将面临着上涨压力，大的环境上呈整体向好，成交量小幅增加将是主流。
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