[摘要] 今年“两会”上，国务院总理温家宝的政府工作报告，勾勒中国经济社会在2012年的发展脉络，也间接反映出今年整个楼市的调控趋势。笔者从几组不同的数据来分析研判“两会”对于房地产行业的影响。
提要：由于敏感度较高，房地产行业的相关问题没有成为2012年两会代表委员们的关注重点，因此，在为数不多的有关房地产的议案、提案中，有关保障房的内容占据了绝大多数。
“2011年城镇保障性住房基本建成432万套，新开工建设1043万套。2012年继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下基本建成500万套，新开工700万套以上。”2012年两会中的政府工作报告表示，今年我国保障房建设力度依然未减。
尽管由于敏感度较高，房地产行业的相关问题并没有成为2012年两会代表委员们的关注重点，但在为数不多的有关房地产的议案、提案中，有关保障房的内容占据了绝大多数。 》》延伸阅读：代表热议保障房配套设施等 三分建设七分管理
政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵就表示，限购令对房地产市场来说是“退烧药”，保障房的制度建设才是解决房地产目前问题的“解毒剂”。这涉及到房地产体制长远发展的重要制度设计，远远超出了一个建设的问题。
而这其中，住房保障制度成为了各界代表委员最为关注的焦点。在政协网选登的185条提案中，有10条是与保障房相关的，其中9条均对我国的住房保障制度提出了相应建议。
面对多地出现的“开宝马住经济适用房”的现象，政协委员温思美在“关于调整我国城市保障性住房政策的提案”中指出，由于没有统一的制度安排，这一旨在既解决低收入城市家庭住房困难，又着眼于平抑城市房价的政策，总的来说，效率低下。
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