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榆林城市建设 |
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空置住宅楼无人居住 |
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这是两座有着相似“发家史”的城市,因煤而富的榆林和鄂尔多斯,其人均富裕程度在全国名列前茅;同样以亿万富豪众多、豪车遍地而闻名全国。但在炫目的财富背后,单一的产业结构、飙升的生活成本、疯狂的民间信贷,两座城市同样有着“成长的烦恼”
随着陕、蒙两地煤炭资源整合的展开,鄂尔多斯、榆林越来越多的资金涌向了搂市。产业结构、投资渠道的单一化,使鄂尔多斯和榆林患上了“地产依赖症”,大量的资金流向了房地产,房价和租金被不断推高。巨大开发量和较少的城市人口,使得聚集在此的地产泡沫越来越大。……[详细] |
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神木:煤炭过后 城市遭遇发展瓶颈 |
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前几年煤炭市场火爆,不但催生了巨额的财富效应,还带动了神木当地房地产市场的火爆和各项服务业的发展。如今,随着煤炭业的衰败,这些依附在煤炭经济基础之上的诸多产业,也纷纷进入了冬季。据了解,该县人口不足50万,但到2011年煤价疯狂的时候,该县资产过亿的富翁超过2000人。然而,疯狂之后就是落寞。从2012年以来,煤价一路下跌,宣告煤炭黄金十年的结束。一个以煤起家,靠煤发达,终又因煤而受到冲击的城市的命运。前期过度的开发利用、扩大规模,到后期各个行业衰退、财富聚集在少数群体中,我们看到了神木县成为鬼城的潜在危机。 |
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前期盲目扩大规模 后期遭遇鬼城危机 |
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延安投资千亿造新城 |
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延安夜景 |
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背靠石油产业链以及红色革命历史,仅有50万人口的延安人均GDP已经突破8000美元,达到了东部沿海地区的中等水平,城乡人均收入水平也在陕西省处于前列。在此背景之下,延安大举开始“削山造城”。不过,一个投资千亿元、面积达70多平方公里的“削山造城”计划,需要至少十几年的持续建设才能实现,在多位观察者看来,延安这项宏大的工程背后存在的种种隐忧不容忽视;更令人担忧的是,延安耗巨资造的新城若没有产业支撑或将成为又一个鬼城……[详细] |
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