西安高铁新城商住用地成交，楼面价6033元/㎡引关注

西安高铁新城一宗58.236亩商住用地以6033元/㎡的楼面价成功成交，该地块需配建多项公共设施，周边交通、教育、商业资源丰富，区域楼市活跃，未来新盘入市可期。

近日，西安高铁新城一宗58.236亩的商住用地成功挂牌出让，楼面价达到6033元/㎡，成为该区域今年首宗成交的开发用地。此次成交的地块并非首次挂牌，曾在去年11月首次挂牌后因故终止，此次重新挂牌出让条件与之前一致。

地块详情与配套设施

该地块位于经开区高铁新城建元路以西、北三环以北，净用地面积为58.236亩，其中住宅用地57.139亩，商服用地1.097亩。按照挂牌约定，竞得人需配建2680㎡的幼儿园、200㎡的托儿所、280㎡的物业管理与服务用房、100㎡的邮件和快递送达设施、280㎡的社区配套用房以及40㎡的文化活动站。这些公共配套设施的成本将摊进“隐形地价”中，使得实际成交价格高于表面楼面价。

区域资源与楼市前景

地块周边交通便利，距离地铁2号线北苑站约500米，北客站4号线与14号线站点约1.5公里，自驾和地铁出行都十分便捷。教育资源方面，项目西南侧约1.1公里处是经开十三小，地块附近还规划有中小学教育用地。商业资源方面，有在建的复星丝路中心、鹏润利大健康项目和绿地之心项目。此外，地块周边还有西安文景山公园、西安湖、渭河、西安红会医院北区等生态和医疗资源，整体配套资源丰富。

区域楼市方面，1.5公里范围内有多个项目待售，包括翰林府、白桦林书香苑、白桦林晓等，未来该区域的楼市选择将更加多样化。此外，经开区2024年第四批次拟出让地块清单中还包括WY8-58-30和WY8-59-8等地块，进一步增加了区域楼市的供应量。

未来新盘入市展望

土拍市场的节奏往往预示着未来新盘的入市情况。近期，西安楼市不少纯新盘也有了新动态，如长建·望川云庐、招商西安玺、四川邦泰的邦泰·悦九章等项目，均备受市场关注。这些新盘的入市将进一步丰富西安楼市的供应，满足不同购房者的需求。

总的来说，西安高铁新城此次商住用地的成功成交，不仅体现了区域楼市的热度，也为未来新盘的入市奠定了基础。随着周边配套资源的不断完善，该区域的楼市前景值得期待。