LPR持平，房贷利率是否迎来新转折？

对于大家翘首以盼的12月LPR，终于尘埃落定，但利率并没有如预期下调。根据央行公告，本月1年期LPR定为3.1%，而5年期以上则为3.6%，与上月持平。这意味着西安的房贷利率暂时保持不变。然而，从明年开始，部分存量房贷利率将迎来调整，最低可能降至3.3%，不少人可享受到高达60个基点的下调幅度。

对于2024年来说，五年以上LPR将在2月、7月与10月进行三次下调，总计60个基点。由于存量房贷的重定价日调整，首套存量房贷利率新的区间有望达到3.3%。对于现有房贷人来说，这无疑是个好消息，因为经济压力将大大减轻。

从官方表态来看，明年房贷利率可能继续下降。中央经济工作会议上提到要实施适度宽松的货币政策，财政和货币政策组合将更加积极。特别是美联储的降息动作，也可能进一步推动国内货币政策的宽松，房贷利率或将迎来新一轮降幅。

对于普通购房者来说，房贷利率的调整直接影响到每个月的还贷压力。此次LPR持平虽然让人略感失望，但从长远来看，政策风向转变为宽松的信号已非常明显。若明年房贷利率能如预期再度下调，对于楼市无疑是个强心针，不仅能减轻购房者的负担，也可能刺激市场活力。然而，我们也需关注政策落地的实际效果，毕竟房市的健康发展需依赖多方面因素的配合。未来，各方政策如何联动，楼市将如何演变，仍需保持关注。特别是2025年的政策走向，能否如专家所言“油门到底”，通过多种手段稳住经济，值得期待。购房者在面对未来的楼市变动时，除了关注政策动向外，还应结合自身的实际情况，做出最适合的选择。不论市场如何波动，理性的购房决策永远是王道。