西安小区公摊引争议，衡阳首推“零公摊”售房

最近，有网友爆料西安一小区公摊面积高达53%，引起热议。与之形成对比的是，衡阳宣告将在2025年实施按套内面积计价售房政策。这一举措可能会改变购房者对“公摊面积”的传统观念，为他们提供更透明的购房体验，减少附加费用，并可能改变房价计算方式，引发广泛关注。

最近，有网友在网上爆料，称西安城南的荣安芙蓉印月公寓的公摊面积竟然超过了53%，这一信息引起了广泛关注。网友表示，他们购买了一套建筑面积为69.75平方米的房子，其中公摊面积达到了37.04平方米，实属惊人。这样的公摊比例不仅让人惊讶，也引发了不少质疑声。有网友戏谑道：“走廊比屋子还大，怎么可能公摊这么多？”还有人质疑：“买房子时不看合同上的公摊吗？”

与此同时，西安其他一些项目的公摊也不低，比如浐灞中粮悦尚锦云公寓的公摊比例有51%，而高陵当代尚品湾和天地源云水天境的公摊比例分别是33%和30%。这样的高公摊让购房者不仅在购房时花费更多，实际使用面积也缩减，同时，物业费和装修费用也水涨船高，令人烦恼。

而在另一边，湖南衡阳则带来了全新的变化。根据公告，衡阳市将在2025年开始推行按套内建筑面积计价的售房政策，这一举措被视为购房者的福音。按照新规，房地产开发商在签订合同时，必须明确按套内面积计算房价，且需要公示测绘报告，确保透明度。虽然这种方式可能会导致房屋单价看上去更高，但实际总价不会改变。

取消公摊面积或者转为按套内面积计价，这一举措无疑是对购房者的利好。长期以来，公摊面积的问题一直是房地产市场的痛点之一。购房者不仅要为并不完全属于自己的公摊面积埋单，还要面对各种不透明的收费。而这次衡阳的政策，是对市场需求的一次积极回应，为购房者带来了更透明和公平的购房体验。虽然表面上看，按套内面积计价可能使单价上升，但由于没有了公摊面积，这样购房者在实际房屋使用上获得了更大的空间。然而，这一政策能否在全国范围内推广，还需要进一步观察。房地产业界和消费者们都期盼更多城市能跟进，让购房者真正享受到实惠。大家对此有何看法？欢迎留言分享你的观点。