西安楼市新规：房源信息发布更严苛

西安市住建局发布了新通知，要求房地产经纪机构严格遵守房源信息的发布程序，确保房源信息的真实性和可靠性。通知明确要求，在发布房源信息前，必须对房屋进行现场审核，并取得相关核验码。新规还加强了对房源

近日，西安市住建局发布了一则重要通知，旨在规范房源信息的发布行为，为购房者提供更加真实可靠的房源信息。这项新规要求，房地产经纪机构在发布房源信息之前，必须对委托出售的房屋进行现场核查，确认房产权属，并获得房主的书面同意。如果房主不是登记产权人，还需通过公证或视频确认的方式，确保委托事项的真实性。此外，所有房源信息必须通过市住建局的二手房交易服务平台进行核验，只有获得核验码和二维码的房源信息才能够发布。

通知还对房源内容的发布进行了更为严格的规范。经纪机构和从业人员要确保发布的信息真实可靠，不得使用“学位房”“内部房”等字眼，避免夸张宣传。同时，任何涉及抵押、查封等影响交易的信息都不能隐瞒。此外，对于限制销售或未取得房产证的房屋，也不允许发布相关信息。

市住建局强调，加大对发布虚假房源信息的查处力度，对未按规定发布房源信息的机构将进行约谈和限期整改，且逾期不整改的机构将被记入信用档案。西安市房地产中介行业协会也将根据新通知，指导经纪机构合规操作，并对不遵循规定的行为进行行业自律惩戒。

此次西安市住建局发布的新规，充分反映了政府对房地产市场的高度重视和管控力度的加强。随着房地产市场的发展，房源信息的真实性和可靠性变得尤为重要。对于购房者而言，真实的信息能够帮助他们做出更加明智的决策，减少购房过程中的不确定性和风险。而对于市场中的经纪机构和从业人员来说，新规则是一种鞭策，促使他们提高服务质量，规范操作流程。

不过，新规的实施也可能对一些不规范操作的中介机构造成一定挑战，迫使他们进行自查自纠，提升自身的合规水平。从长远来看，这将有助于提升整个市场的透明度和诚信度，营造一个更加健康有序的房地产市场环境。

总的来说，此次政策的出台是对行业发展的正面推动。它不仅维护了购房者的合法权益，也为房地产市场的长期健康发展奠定了基础。未来，随着政策的逐步落实，希望能看到更多积极变化，为购房者提供更好的体验和保障。