西安热门二手房小区排行榜，新房二手房行情全解析！

8月西安楼市落下帷幕，新房市场火热，二手房市场同样备受关注。本文整理了西安热门二手房小区成交情况和价格趋势，助您全面了解西安楼市。无论是刚需购房者还是投资者，这些信息都不容错过。

8月份的西安楼市已经告一段落，不仅新房市场热闹，二手房市场也不甘示弱。先来看看新房市场的情况：本月一共有29个批次，5654套新房源投放市场，比上个月增长了7%。虽然新房市场持续升温，但很多买房人更关心二手房市场的动向。比如，哪些小区卖得最好？哪里还能找到降价的房子？这些信息都能在房博士整理的成交TOP50小区名单中找到答案。

这次成交量最高的小区是万科金色悦城，过去90天里卖出了54套。虽然是万科的入门级产品，但它的地段和周边配套还是很不错的。比如，离地铁1号线皂河站只有700米，附近还有远东实验小学和莲湖第二学校，属于次新房，流通性和溢价率都很高。另一个热门小区是首创国际城，90天内成交47套，过去一个月带看次数达到了979次，学区方面也不差，有经开二校，户型选择多，价格也相对较低，非常适合刚需族。

再说说其他一些热卖的小区，比如位于广泰门附近的浐灞东方罗马花园，过去一个月带看了635次，成交一直稳居第一，小区挂牌量有373套，主要是复式户型，适合首付有限的家庭。而高新逸翠园二期i都会更是近年来高新二手房市场的“香饽饽”，目前在售230套，近90天内成交了57套。绿地世纪城A区同样表现不俗，地段好，价格也实惠，200万元左右的总价，过去三个月成交了42套。

综合来看，西安的二手房市场依旧火热，尤其是那些带有优质教育资源的小区，更是供不应求。比如绿城全运村甘棠薇苑南苑和曲江九里，这些小区不仅环境优美，配套完善，还拥有极高的躺赚系数，跑赢大盘。名校+优质的学区资源无疑是这些小区热度不减的关键因素。买房的人无论是出于自住还是投资的目的，都希望买到抗跌能力强的房子。这样看来，选择带有优质学区的小区是个不错的选择。

同时，对于那些希望快速卖掉房子的业主来说，适当的降价也是促成交易的重要手段。比如，白桦林间的一套四室房源，最终成交价比挂牌价降了31万，成交周期418天。碧桂园凤凰城的一套三室房源，最终成交价比挂牌价降了15万，成交周期仅29天。因此，了解真实的成交价格不仅对于卖家很重要，对于买家也是如此，有助于更好地把握市场动向。