曲江星河湾豪宅降价3000元/㎡，登记火爆但热度下滑

西安曲江星河湾豪宅降价3000元/㎡，尽管首日登记火爆，但热度明显下滑。市场热度下滑背景下，豪宅项目依然抢眼。与此同时，其他红盘项目也陆续开放登记，吸引了不少购房者关注。

曲江星河湾豪宅最新登记开始了，尽管热度有所降低，但首日登记依然火爆。此次开放的200套房源中，面积273.22-278.96㎡的五室四厅四卫户型和326.98-327.64㎡的五室四厅五卫户型各占100套，单价27888元/㎡，较上一批降价约3000元/㎡。虽然降价明显，但和今年早些时候的登记情况相比，热度明显降低。去年10月，曲江星河湾第一批次319套房源登记时，均价29248元/㎡，收获1543组登记；今年4月第二次登记160套房源，均价30841元/㎡，收获729组登记。在市场整体下滑的背景下，刚需盘市场表现惨淡，即使是爆款豪宅也难以抵抗市场低迷的现状。

曲江星河湾的地段优势一直备受争议。自2021年星河湾以7500万元摘取雁塔区北沈家桥城改项目17.013亩地后，围绕其地段归属的争议不断。最初，该地块位于曲江，但隶属于雁塔，后来经过行政区划调整，如今归属曲江新区。地段归属的明确无疑提升了项目的价值。除了曲江星河湾，此次同样开放登记的还有大华·锦绣年华、金地·玖峯禧和信达·雁熙云著等红盘项目。这些项目都在各自的板块中占据优越位置，吸引了不少购房者。

随着市场整体热度的下滑，西安的豪宅项目也难以幸免。尽管曲江星河湾在降价后首日登记火爆，但从过往数据来看，市场热度的确在下降。一方面，豪宅项目虽然降价幅度较大，但对购房者的吸引力依然有限。另一方面，市场上的红盘项目扎堆登记，竞争激烈，导致每个项目的关注度被稀释。对于购房者而言，选择余地增加，但面对众多选择，理性购房变得尤为重要。特别是在市场整体低迷的情况下，购房者更应注重项目的地段和未来发展潜力。曲江星河湾的地段争议虽然已尘埃落定，但其他项目的地段优势也不容忽视。购房者在选择时，应结合自身需求和未来规划，做出最合适的决定。