港务区楼面地价再创新高，你知道吗？

港务区推出了一块新的开发用地，起拍楼面地价达9888.89元/㎡，有望成为新的“地王”。这块地不仅位置优越，拥有丰富的生态资源和公共设施，还具备极高的稀缺性和舒适度，引发房企关注。

港务区今年的楼面地价又有了新突破！一块编号为GW1-13-40的地块近日发布出让公告，位于港兴四路以北、灞渭大道以东，面积68.851亩，起拍楼面地价高达9888.89元/㎡，有望成为新的“地王”。

这块地能成为“地王”并不意外，不仅因为它坐拥铁一陆港系学区、地铁和医疗等公共资源，还因为其具备丰富的生态资源，西侧紧邻灞河，可以打造河景豪宅。此外，这块地是奥体板块内最后一块待开发的住宅用地，未来建设空间极其有限，其稀缺性不言而喻。再加上容积率仅2.2，舒适度优于大多数项目，使得它更具吸引力。

港务区的这块新地块引发了不少关注。随着西安房市的火热，这种位置优越、资源丰富的地块显得愈加难得。生态资源、学区配套和公共设施都一应俱全，再加上低容积率提升了居住舒适度。这些都将成为买家热捧的理由。然而，高楼面地价也将带来更大的购房成本，普通购房者需谨慎评估自己的购买能力。对于房企而言，如何在高价拿地的情况下，实现项目的高品质和高收益，会是一个不小的挑战。未来，这块地将如何被开发，能否达到预期的市场表现，值得我们持续关注。