西安物业红黑榜大揭密！好坏一目了然！

买房子的时候，物业好坏可是直接影响到咱们生活质量的！最近，西安长安区发布了2024上半年物业“红黑榜”，红榜上有14家，黑榜上有5家。上红榜的小区，物业公司和项目经理都有加分机会，还会优先推荐表彰。上黑榜的小区，检查会更频繁，成为重点督查对象，还要整改，确保提供质价相符的服务。这个榜单对买房的朋友很有帮助，提前了解，免得买房踩坑。

合能物业最近被点名，去年第二、三季度都上了黑榜，服务水平真让人不放心。近期，曲江某改善盘炒了合能物业，合能竟用“贿选”拉拢人心。西安的“最牛物业”也因此上演了拉票大战。2024版西安物业红黑榜涉及147家物业，一些物业公司屡次上黑榜。想买房的朋友，提前了解这些信息，才能避免踩雷。

6月27日，西安市住建局公布了一批扣分的物业公司名单，共9家，涉及西安多个区。一直以来，物业公司收费和服务标准的问题屡见不鲜，有些业主甚至要求换物业公司。西安目前执行的是《西安市物业服务收费管理办法》，自2021年1月1日起实施，有效期5年。物业服务费是物业公司在小区内提供各种管理和维护服务而收取的费用，具体标准根据不同楼层和服务水平有所不同。停车服务费则是指物业公司对小区内指定停车场地进行管理服务所收取的费用。

西安的物业问题由来已久，很多小区的物业服务水平在不断下降。网友们对一些物业公司的投诉数不胜数，比如金泉物业，被吐槽只收费不服务。为了帮助大家避坑，西安的网友们还整理了《西安不靠谱物业一览表》。看完这些内容，相信大家对物业公司的选择会更有把握。

对于买房人来说，了解物业公司的服务质量至关重要。从西安这份最新的物业红黑榜以及住建局的扣分名单中，我们可以看出哪家物业值得信赖，哪家需要避开。物业服务费的管理办法也为业主们提供了明确的收费标准和依据，避免被不合理收费困扰。希望相关部门继续加强对物业公司的监管，确保业主们能享受到质价相符的服务。同时，也希望广大业主能够积极反馈物业问题，共同营造一个和谐舒适的居住环境。毕竟，好的物业不仅提升了生活品质，更是对房产保值增值的重要保障。