存量房贷利率大降，月供少了328元！这些细节你得知道

真是好消息！存量房贷利率终于下调了，从4.25%降到了3.45%，让不少房贷业主松了一口气。利率下调不仅减少了月供，还给了购房者更多的信心和希望。然而，不同银行的政策并不一致，大家需要多关注和咨询。本文全面解读了这一政策调整带来的影响和操作细节。

好消息！存量房贷利率终于下调了，这次真的轮到存量房贷业主了。之前每次降LPR都感觉被“背刺”的存量房贷业主这次终于看到了希望：已有业主成功申请了下调存量房贷利率，利息一下子少了11万！【欢迎扫码进群了解最新西安政策动态】首套二套都能降！已有业主申请成功。

最近，有湖南的网友在社交媒体上分享了自己的成功经验：两年前买的房子，最近成功申请到了下调利率，相比最开始直接少了80个基点！根据这位网友的说法，22年买房时房贷利率是4.25%，后来申请了商贷转组合贷，商贷利率下调到了3.75%，今年再次申请，直接降到了3.45%！从4.25%降到3.45%，按照他76万的总贷款金额算，相当于少还了11万的总利息，月供减少了328元！不少网友留言想咨询具体操作方法，该网友表示要找银行经理说要提前还贷，银行为了不让她提前还，才给她降利率，并且约定一年内不能提前还贷。

与此同时，杭州的二套存量房贷利率也在下调，有业主收到银行短信通知：自2024年7月26日起，个人住房贷款执行利率由LPR加65个基点调整至LPR不加基点。也就是说，二套房贷利率直接去掉了加点。还有银行推出了房贷返点。不过，也有其他人咨询了自己的贷款经理，大部分银行表示没有这个政策，可见目前只是个别银行可以操作，西安是否会有银行执行，我们也会随时保持关注。

存量房贷利率的下调无疑是对广大房贷业主的一大福音。这不仅仅是减少了月供和总利息，对于那些已经购房但利率较高的业主来说，这更是减轻了经济压力。特别是在当前经济形势下，不少人面临收入减少、工作不稳定的状况，能够通过利率下调节省支出，无疑是一种实实在在的帮助。然而，不同银行的政策并不一致，大家在办理过程中要多关注银行的具体要求和政策变化。同时，这次利率的下调也给了购房者更多的信心，可能会促进更多人进入楼市，稳定市场预期。

不过，当前市场环境依然充满挑战，购房者在做决策时还是要充分考虑自身经济状况和未来的收入预期。希望政策能够继续优化，让更多的存量房贷业主享受到利率下调的实惠，真正做到“一视同仁”。对于存量房贷利率的未来走向，我们也将持续关注，欢迎大家扫码进群了解最新政策动态。