西安二手房市场惊现逆势反弹，7月成交量大涨！

今年7月，西安二手房市场迎来了意外的成交量增长，售出9268套房源，同比去年上涨30%。虽然房价环比下降0.78%，但市场需求依然强劲，尤其是学区房和地铁周边房产备受青睐。来看详细数据和购买建议。

今年7月，西安二手房市场迎来了意外的成交量增长。尽管通常7月是楼市淡季，但西安却逆势而上，二手房网签量达到了9268套，比6月多卖了1198套，环比增长14.8%，同比更是上涨了30%。西安市住建局的数据显示，7月份二手房网签备案面积为98.00万平方米，其中住宅网签备案面积为93.44万平方米。

在经历了3月至6月的连续下跌后，7月的网签数据实现了大逆转。去年每月平均网签8200套，而今年仅有1月份、2月份、6月份低于这个平均值，总体来看，西安二手房市场表现相对稳定。7月的成交回暖主要归因于新房市场的持续宽松政策和改善型住房供应，吸引了不少刚需和初次改善购房者流入二手房市场。据统计，1-7月西安新房供应登记仅为34000余套，而二手房成交已经达到56948套。此外，学区划分和稳定的楼市状态也刺激了一部分置业需求。

7月西安二手房市场的热点小区大多集中在优质学区，成交价格普遍在1.8万元/平方米左右。特别是高新区的逸翠园二期i都会，凭借优质的学区资源，成为了最热门的小区之一。成交户型方面，三室和二室房源占比最高，分别为39.92%和39.47%。

尽管网签量大幅上涨，但西安二手房的价格环比下跌0.78%，库存压力依然不小。数据显示，目前西安二手房的挂牌量为194420套，24小时内新上房源为4538套，降价房源达到了5629套，不少房东选择降价卖房，降幅从20万到50万不等。

西安二手房市场在7月的逆势上涨，确实给不少人带来了意外的惊喜。虽然房价有所下降，但成交量的增加表明市场需求依然强劲，尤其是优质学区房和地铁周边的房产更是备受青睐。对于购房者来说，现在是一个不错的入市时机，但也需要理性选择，结合自己的预算和需求，关注地铁、学校、房龄等因素。特别是对教育资源有较高要求的家庭，可以优先考虑高新区和曲江等区域。当然，降价卖房的现象也提醒我们，房产市场的供需关系依然在不断变化，需要时刻关注市场动态，做出最合适的购房决策。未来，西安二手房市场是否会继续保持这种上升势头，还是需要看政策走向和市场供需变化。