2024年7月中国住房租赁企业榜单出炉

2024年7月，中国住房租赁市场迎来新变化。重点城市租金保持稳定，50城住宅平均租金为36.3元/平方米/月。政府积极推动各项住房政策，支持非居住存量房屋改建为保障性住房，满足工薪群体需求。TOP30集中式长租公寓企业开业和管理规模双双提升，进一步推动市场规范化发展。

2024年7月，中国住房租赁市场又有新动向。TOP30集中式长租公寓企业的累计开业房源量增加到117.4万间，入榜门槛提升到13198间。同时，累计管理房源量也增加至172.3万间，较6月增长1.2万间。许多新企业如联投新青年、方隅公寓和城投臻寓纷纷入榜。

在政策方面，中央政府提出加快建立租购并举的住房制度，积极支持收购存量商品房用作保障性住房。地方政府也不甘落后，如天津、深圳、石家庄等城市纷纷出台政策，推动非居住存量房屋改建和规范租金标准，确保住房租赁市场的健康发展。

市场方面，由于毕业季的到来，租赁需求增加，重点城市普通住宅平均租金保持相对稳定，50城住宅平均租金为36.3元/平方米/月，与上月持平甚至微涨。此外，上海和宁波慈溪在7月共成交六宗涉租用地，规划建筑面积约5.4万平方米，进一步推动了租赁住房的开发和供应。

小编点评

从2024年7月的住房租赁市场来看，整体表现还是挺不错的。首先，政府层面对住房租赁市场的支持力度明显加大，这不仅缓解了部分地区的住房压力，也为租赁市场的长远发展提供了政策保障。尤其是中央提出的租购并举政策，以及地方政府推出的多项具体措施，都是为了让更多人能住得起、住得稳。

其次，在企业层面，长租公寓企业的表现也很亮眼。TOP30企业的开业和管理规模都有所提升，不仅为市场带来了更多的房源，也在一定程度上提升了租赁市场的专业化和规范化水平。尤其是一些新企业的入榜，显示了市场的活力和潜力。

最后，市场运行方面，租金的相对稳定也让租客的居住成本不会因市场波动而大幅增加，这对于稳定租赁市场、吸引长期租客都有积极影响。整体来看，无论是从政策、企业还是市场运行的角度，2024年7月的住房租赁市场都表现出了积极的信号，未来的发展值得期待。