西安楼市7月成绩揭晓，政策利好助推市场回暖

西安楼市在2024年1-7月的销售表现和政策推动下，呈现出积极的市场变化。特别是在政策利好的助力下，商品房交易和土地市场活动频繁。房地产行业的未来走向备受关注，西安市的创新政策和新模式也引发了业内的高度关注。

西安的楼市在2024年1月到7月这段时间里，表现可圈可点。特别是7月以来，房地产政策的关注度不断上涨，二十届三中全会和中央政治局会议频频提及房产问题，让人们对市场前景充满期待。根据中指数据CREIS的监测，西安房地产企业在这段时间的销售业绩揭晓，展现出了不俗的成绩。

从政策方面看，7月26日，西安市房地产行业协会和房地产中介行业协会联合发布了第二批参与全市“以旧换新”活动的项目名单，共有39个项目、9家中介机构和1家商业银行上榜。这项活动推出一个月以来，西安进一步加大力度，累计参与的项目已达到103个，房地产经纪机构20家，商业银行增至7家。这样的举措不仅加快了商品住房的流通，也大大提高了置换交易的便利度，降低了购房成本，缩短了换房周期，满足了居民的刚性和改善性住房需求。

商品房市场方面，根据中房指数系统百城价格指数的监测，2024年7月，全国100个城市的新建住宅平均价格环比上涨0.13%。其中，一线城市房价环比上涨0.35%，二线及三四线代表城市房价环比略有上涨。具体到西安，7月的新房价格环比涨幅为0.23%，同比涨幅为4个百分点。政策利好之下，西安各大开发商纷纷推盘供货，冲刺业绩。据中指研究院西安分院监测，2024年1月到7月，西安商品房意向登记平台共完成242次项目登记，约3.4万套房源入市，房源数较去年同期上涨5.76%。

西安楼市在今年上半年表现出了强劲的增长势头，特别是在政策利好的推动下，无论是商品房销售还是土地市场都表现活跃。政策方面，西安市持续推进“以旧换新”活动，扩充参与项目和机构名单，进一步加速了商品住房的流通。这不仅有助于降低购房者的成本，提高置换交易的便利度，同时也有利于稳定市场预期，提升居民的购房信心。从商品房的销售数据来看，西安的新房价格环比和同比均有所上涨，显示出市场的回暖趋势。各大开发商纷纷推盘供货，积极冲刺业绩，进一步证明了市场的活跃度。未来，随着更多政策的落地和实施，西安楼市的前景令人期待。特别是中央提出“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策”，这给了西安更多的自主权去创新和调整政策，以应对市场变化。我们可以预见，西安将会在未来推出更多的创新政策，吸引更多的购房者和投资者，进一步促进楼市的健康发展。