西安物业“红黑榜”大揭密，有你家吗？

西安市长安区发布了2024年上半年物业“红黑榜”，共有147家物业公司上榜，其中一些物业公司因服务问题多次被点名。文章详细介绍了物业收费标准和一些不靠谱物业公司的情况，帮助购房者避坑。

买房看物业，好的物业不仅提升生活品质，还能为房屋增值保值。最近，西安市长安区发布了2024年上半年物业“红黑榜”，名单显示物业服务主体中，14家上红榜，5家上黑榜。上红榜的小区将获得表扬和优先推荐，而上黑榜的小区则会被重点督查，要求整改。

例如，合能物业多次被点名，已连续两季度上黑榜，服务水平令人堪忧。而曲江改善盘在炒掉物业后，合能物业竟通过“贿选”拉拢人心。此外，西安市住建局还公布了一批物业信用信息扣分企业，共涉及9家物业公司，覆盖雁塔、新城、莲湖、未央、长安、鄠邑等多个区。

关于物业收费标准问题，西安目前执行的是《西安市物业服务收费管理办法》，自2021年1月1日起实施，有效期5年。物业服务费是指物业服务企业按照合同约定，在物业管理区域内提供房屋、配套设施设备及相关场地的日常管理、维护及安全防范等服务所收取的费用。物业服务收费等级标准由政府指导，分为高层和多层住宅两种，具体收费标准视服务等级而定。

西安的物业问题由来已久，尤其是一些老旧小区，物业服务水平一年不如一年。物业公司收费标准不透明，服务质量参差不齐，时常引发业主不满。在选择购房时，了解物业服务水平至关重要。业主可以通过查看物业“红黑榜”，对比不同物业公司的服务质量，避免踩坑。同时，也建议相关部门进一步加强对物业公司的监管，确保业主能够享受到质价相符的服务。物业公司应提高服务质量，增强业主满意度，从而提升整体生活品质。未来，随着政策的不断完善，相信物业服务水平会逐步提高，让更多业主享受到高质量的居住环境。