西安这些楼盘延期交付，业主苦不堪言

西安市一些房地产项目延期交付，业主们等待多年仍未见到房子完工。本文详细介绍了五个典型的延期楼盘，并探讨了银行新规对按揭贷款的影响。文章还提供了一些现房和准现房项目的推荐，帮助购房者选择可靠的楼盘。

买了房子却迟迟交不了，这事搁谁身上都糟心。最近，西安的一些楼盘又延期了！我们来看看这几个典型的延期楼盘。

**君泰西城左岸：买房3年还没开建**

有网友在2021年4月购入西安莲湖区的君泰西城左岸，首付款35万，合同约定2023年6月交房，延期60日内全额退款。但如今房子还没开建，开发商和销售人员都联系不上。官方回复是，君泰置业与三合建设正打官司，建设贷款审批也还没下来，所以项目还得再等。

**中南春风里：多次延期交房**

中南春风里在高陵区的项目也一直延期，业主们无奈吐槽。从3月到5月再到6月，不断推迟，但至今仍未交房。业主们实地查看，发现6月交房依然无望。

**元熙樾府：延期至2024年9月**

元熙樾府项目13#、14#、16#楼原定于2024年6月30日交付，但因配套设施敷设进度缓慢，交付日期顺延至2024年9月30日。

这些只是冰山一角，西安还有更多楼盘处于延期状态。对于购房者来说，这无疑是一场漫长的等待。

**银行新规：按揭贷款需主体封顶后放款**

近期，深圳多家商业银行出台新规，要求个人住房按揭贷款在主体封顶后才能放款。此举引发了广泛讨论。有网友认为，这样的规定虽然好，但封顶后还有很多配套设施没有完成，不能住还得还贷。还有网友提出，应该等到房子全部完工再放款。

事实上，央行早在2003年的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》中就有类似要求。商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，购买商业用房则需要竣工验收后才能放款。网友们纷纷表示，如果按此规定，许多业主可以起诉银行。

**现房与准现房项目推荐**

对于那些迫切想要拥有安稳居所的购房者，选择现房或准现房无疑是一个更为保险的选择。比如，未央城建绿城·桂语未央项目，由未央城建与绿城共同开发，项目近期热销。保利天珺等央企品牌项目也是不错的选择，交付满意度较高。

西安楼市的延期交付问题不仅让购房者倍感焦虑，也引发了对房地产市场诚信问题的关注。购房是人生大事，业主们付出了大量的资金和时间，却迟迟得不到应有的回报，实在让人心寒。不少网友提出的建议，如现房销售、交房才能放款等，虽然看似极端，但也是无奈之举。毕竟，在交房前，全款购房者的资金已被开发商占用，按揭购房者则还需要继续偿还银行贷款。一旦房子烂尾，损失最大的永远是购房者。银行新规虽然增加了开发商的资金压力，但也在一定程度上保护了购房者的权益。对于那些仍在观望的购房者，小编建议选择信誉良好的开发商和已完成主体建设的项目，这样可以减少诸多不确定性。在购房过程中，务必仔细查看合同条款，了解延期交付的赔付标准和开发商的诚信记录，以避免不必要的麻烦。希望未来的房地产市场能够更加规范，购房者能够安心置业，早日住上自己心仪的房子。