西安楼市7月开局：新盘热度不一，去化率参差

7月首周，西安楼市表现各异。新房市场推出1113套房源，整体认购率约45％。绿城桂月云翠去化率最高达77％，而南飞鸿乐境雅荟仅为8％。此文详细解析了各大楼盘的去化情况和背后原因。

随着6月楼市“期中考”的结束，7月也随之到来，西安楼市的新一轮竞争也拉开帷幕。那么，西安楼市在7月的表现如何呢？据中原数据平台监测，7月第一周，西安新房市场共推出了1113套房源，其中被认购的大约有504套，整体认购率约45％，其中更是呈现出两极分化现象。绿城桂月云翠首次开盘，共推出了279套房源，去化率达到了77％，成为本周最受欢迎的楼盘。与此同时，信达雁熙云著本次推售了264套房源，去化率为60％，较之前有所下降。至于南飞鸿乐境雅荟，推出303套房源，但去化率仅为8％，表现不尽人意。

绿城桂月云翠位于港务区，首次推出的四栋18/26层的住宅产品，建面在109至134平方米之间，备案均价为1.74万元/平方米。此次开盘共成交了215套房源。绿城桂月云翠与在售中的绿城西安全运村七期紫棠苑相互补足，吸引了不少购房者。值得一提的是，绿城桂月云翠在开盘前就已经打造了超万平的全维实景示范区，成为港务区首个超万方示范区楼盘。

信达雁熙云著位于城南，本次开盘推出了1栋高层产品，建面在104至114平方米之间，均价为1.8万元/平方米，共计推出264套房源，去化率为60％。尽管产品和价格与之前几次推售基本一致，但由于加推频率过于密集，去化率较前几次有所下降。

南飞鸿乐境雅荟位于高新三环内“软东”区域，首次推出了303套房源，去化率仅为8％。这主要是因为前期宣传周期较短，知名度不高。乐境雅荟以性价比为卖点，备案均价仅为2.1万元/平方米，相比区域内其他大牌房企的高价住宅，价格优势明显，但宣传不到位使得其去化率不佳。

从数据来看，西安楼市在7月首周的表现参差不齐，有的楼盘热销，有的楼盘则表现乏力。绿城桂月云翠的高去化率主要归功于其优越的地理位置和完善的前期准备，而信达雁熙云著则因为加推频繁，去化率有所下降。南飞鸿乐境雅荟虽然在价格上有竞争力，但宣传不到位导致其去化率偏低。这些数据不仅反映了市场的现实，也给购房者提供了有价值的参考。对于购房者来说，选择适合自己的房源需要综合考虑地段、价格、开发商信誉等多个因素。未来的楼市走向如何，还需要继续关注政策变化和市场动态。总的来说，楼市的冷热不均现象短期内仍将持续，购房者应理性判断，避免盲目跟风。

去化率,

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