物业公司撤场，西安一小区业主面临服务危机

摘要：

【物业公司撤场，西安一小区业主面临服务危机】西安某小区物业公司因亏损严重，宣布8月撤场。近年来，物业与业主之间矛盾频发，物业撤出导致小区管理问题堆积。对此，网友们各抒己见，有人认为是恶性循环所致，也有人认为物业服务质量差是主因。

正文：

听说过物业公司被炒掉，却没想到还有物业公司自己撤场的！西安某小区的物业公司最近就宣布要走，原因是亏损太严重了，实在撑不住了。他们从2019年9月30日接手这个小区，提供一级物业服务，配备了28名员工，每月成本支出高达12万多元。小区有596户房屋，面积共59160㎡，入住率达到99.5%。截止到2024年4月底，业主欠费超过31万元，物业公司还垫付了四、五号楼的电费，共计92万多元。实在是入不敷出，公司决定于2024年8月6日起正式撤出。

物业撤走了，谁来管小区？看看碑林区索罗巷95号院的情况就知道了。这个小区是上世纪90年代建的，设施设备老化严重，维护成本高，物业收费标准又低，自2022年10月进驻以来就一直亏损。物业公司从2024年4月1日起退出管理，现在小区垃圾成堆、地面破损、车辆乱停，没人管，管理混乱。网友们纷纷表示，老旧小区的管理确实很困难，大部分住户是租户，收费难，加上收费标准低，物业公司很难运营，形成了恶性循环。

不过，好消息是西安市住建局正在整治不合格的物业公司。根据《西安市物业企业及项目经理信用信息管理办法》，住建局最近公布了一批不合规物业的信用信息扣分企业，并对7家违法违规物业公司进行了处罚。希望这些整治措施能真正改善物业服务质量，让业主们住得更舒心。

小编点评:

物业与业主之间的矛盾由来已久，双方的关系常常因收费和服务问题而产生纠纷。部分业主拖欠物业费，导致物业公司资金不足，无法提供优质服务；而物业公司的服务不到位，又让更多的业主不愿交费，形成恶性循环。像此次西安某小区物业公司撤场的情况，说明了物业公司在维持运营方面的巨大压力。在老旧小区中，物业公司因收费标准低、住户缴费积极性不高，更是难以为继，管理混乱的现象也频频出现。

然而，从另一个角度看，物业公司的服务质量也确实需要提升。部分物业公司只知道收费，却忽视了业主的实际需求，导致业主对物业服务失去信心。这种情况下，业主的抱怨和不满是可以理解的。此次西安市住建局出手整治不合格物业公司，是一个积极的信号，希望能够通过这一系列行动，提升物业公司的服务质量，改善业主的居住体验。

对于业主来说，选择一个服务质量好的物业公司非常重要。购房前，了解小区的物业服务情况，可以有效避免不必要的麻烦。同时，业主们也应该积极缴纳物业费，与物业公司形成良性互动，共同维护小区的居住环境。