西安城投再出手：浐灞地王旁新地块成交！

摘要：

【西安城投再出手：浐灞地王旁新地块成交！】西安城投再次出手拿下浐灞地王旁的一百多亩地块，楼面价为7093元/㎡，周边配套设施一应俱全，包括幼儿园、社区服务站等。尽管该地块离地铁站有些距离，但总体来说出行便利，周边生态环境优越。未来开发商的定价和产品将成关注焦点。

正文：

好消息！西安城投在浐灞地王旁又拿下一块超百亩的地，这次的楼面价是每平方米7093元！这个地块具体位于浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以西，占地123.394亩，是住宅用地，容积率为2.7。根据要求，竞得公司西安城投成泓房地产开发有限公司需要配套建设3850平方米的幼儿园、1000平方米的文化活动站、800平方米的社区服务站和300平方米的社区卫生服务站等设施，并无偿移交给浐灞国际港相关部门。

从地理位置来看，这块地在三环内，东邻广运潭大道，西侧稍远处是北辰大道，出行还是比较方便的。唯一的小缺点是离最近的地铁站团结村有1.9公里，还在建设中。不过，地块东侧将新建浐灞第四学校，这无疑是个好消息。周边生态环境非常不错，向东700米左右就是灞河，还有广运潭公园、浐灞滋水公园和桃花潭公园等多个公园环绕。

虽然这块地和招商西安序的地王仅一路之隔，但楼面价却相差很大。该地块的容积率是2.7，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度不超过80米。未来就看开发商如何定价和设计产品了。

小编点评：这次西安城投在浐灞地王旁再次拿地，不仅显示了其在本地市场的雄心壮志，也表明了对浐灞区域发展的信心。浐灞区域作为西安的一个重要发展板块，生态环境优越，配套设施逐步完善，具有很大的发展潜力。虽然地块离地铁站有些距离，但整体交通状况良好，并且随着地铁建设的推进，这一问题也会逐渐解决。此次成交的地块要求配套建设多个公共服务设施，这不仅提升了项目的居住品质，也为周边居民带来了便利。未来开发商在定价和产品设计上需要综合考虑市场需求和区域发展情况，力求推出受市场欢迎的优质产品。对购房者来说，这块地的开发动向值得持续关注。