楼市回暖了吗？西安新房销售数据大揭秘

摘要：

【楼市回暖了吗？西安新房销售数据大揭秘】2024年1-5月，全国新建商品房销售额同比下降27.9%，但降幅有所收窄。西安楼市在多项政策推动下，购房情绪有所提升，二手房市场也保持较高活跃度。未来市场能否持续修复，仍需观察政策跟进力度和居民收入预期的变化。

正文：

2024年1-5月，全国新建商品房销售额同比下降27.9%，但降幅有所收窄。西安的楼市在这一过程中也表现出一些积极变化。根据最新数据，西安新建商品房销售面积为3.7亿平方米，同比下降20.3%，但5月单月销售面积降幅较4月有所收窄。其中，新建住宅销售面积为3.1亿平方米，同比下降23.6%。与此同时，办公楼销售面积同比下降2.5%，商业营业用房销售面积则同比增长1.8%。

资金方面，2024年1-5月，房企到位资金为4.3万亿元，同比下降24.3%，但降幅同样有所收窄。国内贷款、定金及预收款、自筹资金等多项资金来源均有所减少，但降幅较前几个月已有所改善。特别是在5月，各地相继出台了一系列新政，如降低首付比例、取消房贷利率下限等，这些政策的实施帮助提振了市场信心。

小编点评：最近几个月，中央和地方政府频频出台楼市调控政策，旨在稳定市场和提振购房者信心。从西安的情况来看，政策效果逐渐显现，新房和二手房市场的活跃度都有所提升。特别是5月以来，一系列政策的落地，不仅降低了购房门槛，也为房企融资提供了更多支持。这些举措在一定程度上缓解了市场的压力，促进了销售额和销售面积的回升。不过，市场能否持续回暖，仍取决于后续政策的跟进力度和居民收入预期的改善。如果这些因素能够持续向好，特别是核心城市如北京、上海等地的政策继续优化，预计全年市场有望逐步筑底企稳。短期来看，房地产开发投资额和房屋新开工面积的降幅仍需时间传导到投资端，但在多重政策利好的推动下，未来的市场表现值得期待。