西安城墙下的学区宝藏：“老破小”惊现天价成交！

摘要：

【西安城墙下的学区宝藏：“老破小”惊现天价成交！】西安老城区一处仅14.77平米的学区“老破小”房源挂牌价高达81万元，单价达5.48万元/平米，刷新认知。其高价背后，是因为该房源坐落于价值连城的“双知”学区，周边拥有多所知名学校。然而，在学区房热潮之下，我们也需警惕教育资源均衡与多校划片政策可能带来的影响。

正文：

近日，西安城墙内的一间不足15平米的“老破小”房源以5.48万元每平方米的价格挂牌，着实让人大跌眼镜。这个位于城市中心的小区，虽然房源面积微小，却因为位于名校密集的学区而备受瞩目。在“西七路211号”小区，还有两套面积更大的房源在售，尽管价格比这套小户型低，单价也早已达到了西安高端盘的水平。

这些被称为“老破小”的房子，究其价值，关键在于其所在位置的教育资源。这里紧邻新知小学和爱知中学，这两所学校在西安的教育界享有盛誉。随着教育资源的公平化和多校划片政策的实施，这类学区房的价格虽然居高不下，但未来的投资回报却充满变数。

小编点评：

在房产市场中，“学区房”一直是热词，西安这次出现的“天价老破小”更是折射出家长对孩子教育环境的重视程度。但是，在追求极致学区资源的同时，我们也不能忽视教育资源均衡化的趋势。西安如今正积极推进优质教育资源的均衡分配，名校+计划等政策的实施，意味着传统意义上的学区房价值可能逐渐被稀释。此外，多校划片的政策若真正落地，必将对学区房市场造成重大冲击。因此，对于投资者和家长来说，选择学区房需更为审慎，不应仅仅被眼前的高价所吸引，更要关注长期的教育政策动向，以及房产投资的可持续性。