西安新政释放楼市红利：住房限购取消！

摘要：

【西安新政释放楼市红利：住房限购取消！】网友关注：福建漳州启动实施家庭住房以旧换新。西安市出台新政策，全面取消住房限购措施，为满足居民住房需求，房地产市场调控政策进行重要调整。政策包括优化商品住房项目停车位规划配比、简化摇号销售流程、支持"以旧换新"购房模式、促进企事业单位活化闲置房源等多项措施，旨在推动房地产市场平稳健康发展。

正文：

近期西安市政府宣布一系列楼市新政，目的是激活房地产市场，满足民众对居住品质的追求。其中最引人瞩目的，莫过于取消了对新建商品房和二手住房的购买限制，居民家庭在全市范围内购房，将不再需要通过审核购房资格。这样一来，更多民众能够根据自己的需求和能力自由选择住房。

另外，政策还包含对商品住房项目停车位规划配比的调整，优化了销售流程。比如，如果登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1，将不再实施公证摇号；还将建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时的“刚需优先”政策取消，大大简化了购房流程。对于房产交易来说，政府支持建立更为便捷的“以旧换新”模式，并鼓励经纪机构合理降低经纪费用，让购房变得更为人性化。

为了进一步活化市场，允许企事业单位购买二手住房或剩余新建商品住房，促使更多闲置房源得到利用。而在金融支持方面，通过建立融资协调机制，推动金融机构和房地产企业的良性互动。同时，还对首次使用公积金贷款购房的首付比例、贷款期限进行了相应调整，以及对多子女家庭提供了更高的贷款额度，让不同需求的家庭都能感受到政策的温暖。

小编点评：

西安市的这次楼市新政，显然是为了应对当前房地产市场的新变化，同时满足人民群众日益增长的住房需求。取消住房限购，不仅有助于释放潜在购房需求，也有利于促进房地产市场的平稳发展。特别是在当前经济下行压力增大的背景下，这样的政策无疑提供了市场信心。

而政策中关于简化购房流程、优化融资支持、鼓励企事业单位租赁或购买闲置住房等方面的内容，都显示出政府在稳楼市方面的决心和创新思路。此外，提高住宅阳台等半开敞空间比例、完善房屋交付质量等举措，也体现出政府对提升居住品质的重视。

总的来看，西安此次新政策的出台，不仅能够为市民提供更多便利，促进刚需和改善型住房的销售，还能够激发房地产市场的活力，有望为其他城市提供宝贵的经验。