学区房热度不减！西安双学区房引发“抢房潮”

摘要：

【学区房热度不减！西安双学区房引发“抢房潮”】最新房产市场分析显示，西安大寨路的中航华府小区逆市成交热，尤其是受学区政策影响的楼盘。成交价比之前降低，但流通性强，尤其是靠近民办转公学校的小户型。分析原因包括学校口碑、房龄以及房东急售等。同时，文章也提供了买学区房的最佳时机和考虑因素，以及西安学区房的详细数据，供潜在买家参考。

正文：

近期西安房地产市场有个现象值得注意，就是大寨路的中航华府小区，成交量异常活跃。为什么在整体二手房市场趋冷的环境下，这个小区还能如此吸引人呢？原来，中航华府靠近雁塔区的民转公学校，双学区的吸引力非常大，特别是对有孩子的家庭来说，孩子的教育问题是头等大事。

一方面，房子的价格确实有了不少的下调。以一个108平方米，四室的房源为例，成交价从208万下降到201万，单价也从26813元/㎡降到18590元/㎡，降幅之大让人瞩目。另一方面，这个小区的房龄合适，2016年入住的次新房小区大受年轻人欢迎。此外，紧邻高新区的地理位置也为上班族提供了极大的方便。

选择学区房，家长们最关心的是什么时候买才最合适。显然，这涉及到入学条件的多个方面，比如户口问题和落户时间。而西安的落户政策也对此有具体要求，因此买学区房需要提前规划，尤其对于新房的购买，可能需要提前五到六年的时间准备。另外，选择学区房时，还需要关注学校的口碑和升学率，这些都是家长们需要慎重考虑的因素。

小编点评：

在西安这样的一线城市，学区房始终是房地产市场上的热点。中航华府小区的双学区房火爆成交，背后不仅仅是价格的诱惑，更多的是家长对孩子未来教育的重视。价格的下调无疑给了不少家长入手的机会，而对于房产投资者来说，这样的市场变化也是一个值得关注的信号。毕竟，无论市场如何变化，教育资源稀缺的背景下，优质的学区房总是供不应求的。

此外，我们也可以从中看出，教育资源对房地产市场的巨大影响力。家长们在选择学区房时，除了关注价格，更多的还是要看学校的实际教育质量。一所好学校的背后通常意味着强大的师资力量和良好的教学质量，这才是家长们最终选择学区房的根本原因。

而对于房产市场的其他参与者来说，如何判断一个小区的价值和潜力，不仅仅要看当前的成交价格，更要深入了解背后的社会和教育资源配置。最后，无论是自住还是投资，购房总是一件需要慎重考虑和规划的大事，尤其是在教育资源越来越紧张的今天，这样的决策更显重要。