西安高新区二手房市场现暴跌，业主急售失去投资价值？

摘要：

【西安高新区二手房市场现暴跌，业主急售失去投资价值？】西安高新区的二手房市场近期出现了价格暴跌的现象，部分业主因急需资金，不得不以低于成本价的价格出售房产。视频曝光业主赔本60万卖房引发热议，有观点认为这是中介的营销手段，而有的业主则真的面临资金压力。分析认为，楼市下行、片区新房供应量大、房价高企以及中介压价等因素是当前二手房市场价格下跌的主要原因。面对CID的房产即将失去投资属性，购房者理性看待，自住客群仍有置业机会。

正文：

西安高新区的房市近来风波不断，尤其是有业主因为现金紧张，不得已将自家的房产低价甩卖。一段视频曝光了一个业主因为急需资金，将自己的138平米房子亏本出售，总价290万，相比原来买入的320万，明面上就亏了30万，加上税费和其他成本，总亏损达到了60万。

房产位于高新CID的仁村地铁口，是新希望锦麟天玺的一个单元。业主当初半投资半自住的心态买入，没想到现在急需现金，只能低价出手。这个价格在市场上引起了不小的震动，很多人认为这价格吸引人，买家很快就能成交，但也有人认为勉强算是合理，甚至有声音说这个价格还是高了。

西安房市的这一波动主要由四个因素导致。首先是整体楼市走向低迷，特别是高新CID，从最高点跌落，要快速出手的话可能就要低价卖出。其次是新房供应量多，二手房竞争力不足，导致二手房只能通过降价来吸引买家。第三是房价起步高，投资回报期望降低，让很多投资者对这个区域未来的增值潜力的看法发生了变化。最后，就是中介为了获客而实施的压价策略。

小编点评：

眼看着西安高新区的房价一路跌落，很多人开始对这里的房产市场打上了问号。这不禁让人思考，房产是否还能作为一个稳健的投资渠道？从现在的市场情况来看，至少在高新CID这个区域，房产投资的黄金时期已经过去。高价位的起步和长期的投资回报期限，让这块曾经的宝地，现在变得有些尴尬。当然，这并不意味着房产就失去了它的价值。对于那些寻求自住的人来说，当前的市场反而提供了更好的入手时机。价格的横盘走势说明，这里的房价已经趋于稳定，没有了过去几年的疯涨。对于真正想在这里扎根的人来说，现在或许是一个不错的时机。不过，对于那些想要通过房产投资来实现资产增值的人，或许应该更加谨慎，毕竟，市场走势已经不再像过去那么一帆风顺了。