"国家队"收购二手房，郑州救市新招引关注！

摘要：

【"国家队"收购二手房，郑州救市新招引关注！】郑州市住房保障和房地产管理局等部门推出"以旧换新"政策，计划收购10000套二手住房兜底，激活楼市。政策通过"国家队"直接参与引起市场关注，展示出对稳定房价、促进去库存的决心。而其他城市如南京、宁波等也推行类似政策。西安虽新房市场火热，但未跟进"以旧换新"，其政策主要聚焦在提供保障房上。

正文：

最近，郑州的楼市传来一则热闻，那就是政府力度空前的"以旧换新"计划，准备收购10000套二手住房来给市场打一剂强心针。这种做法在房地产界引起了不小的轰动，因为这次收购的是由政府指定的"国家队"——也就是郑州城市发展集团有限公司负责实施。他们准备通过这样的方式帮助市民旧房换新房，既能解决一部分群众的置换需求，又能为楼市去库存出一份力。

这个政策不仅仅是卖点新闻，它还体现了政府在楼市调控上的新思路。传统上，政府通常会通过限购、限贷等手段来平抑房价，但"以旧换新"的策略则更注重引导市场，让二手房流动起来，给有改善性住房需求的业主提供了新的出路，并且支持的数量不小，占到去年二手房成交量的14%。

当然，郑州并不是首个推出此类政策的城市。南京、宁波等地也都有过类似的行动，而这些政策是否能成为救市的良药还有待市场检验。而在西安这边，尽管新房市场连续看涨，开盘情况火爆，但政府似乎并没有计划跟进"以旧换新"政策。西安的策略更多是在保障房方面发力，计划推出大量价格亲民的保障房，以满足市民的住房需求。

小编点评：

郑州此次"以旧换新"政策具有里程碑意义，它可能预示着房地产市场政策向导向型、服务型的转变。这不仅仅是“救市”，更是楼市调控的一种新思路。通过国家队介入市场，可以说是给了市场一个明确信号——政府有决心也有能力稳定房地产市场。不过，这样的政策是否能真正激活郑州的楼市，尤其是在当前房地产市场调整期，还要看实施效果如何。

西安的情况就更值得关注了。尽管西安新房市场表现强劲，但政府选择了不跟进郑州的脚步，而是聚焦在提供保障房上。这体现了不同城市在房地产政策上的差异化选择，基于各自的市场情况来定制适合当地的政策。但不管怎样，是否能够真正解决居民的住房问题，提高生活质量，是检验任何房产政策的最终标准。