西咸新区楼市现状如何?

摘要：

【西咸新区楼市现状如何?】西咸新区楼市在近年经历了起伏，从数据看成交规模变化，市场面临挑战与机遇。

正文：

因为在2021年之后,西咸楼市遭遇挫折,不少人对于西咸谈虎色变。当大家问到西咸新区能不能买的时候,很容易情绪化去表达,说,那个地方谁会去买,但我们还是要用数据来看!其一,西咸新区在2017-2021年之间,因为主城区限购,再加上西咸新区规划优越,西咸新区的土地成交每年占到全市四成,成交量大概在楼市的23-27%之间,分流了大量主城区及外地客流。其二,在2022年经济遭遇冰点之后,外地客流量跟不上,主城区也出现了二手房卖不出去,新房没有钱买的尴尬局面,西咸变成了凉凉,成交规模在全市占比下降至9%,一时间被各种舆论场砸盘。其三,在2022年触底之后,西咸新区反映很快,地方上主动限制价格,开发商开始主动降价,直接触底,2023年竟然成交量还回升了,占到全市总成交约13.9%,相当于巅峰状态的一半。为什么西咸楼市遭遇重创,很重要的原因就是供地太多、资源太分散、价格批的太高,但现在西咸这些情况已经改变了。市场不是一成不变的,只要价格筑底,降到一定程度,机会也就来了!