三次发布入学预警!招生名额有多紧张?

周五（3月15日），经开区发布关于2024年义务教育招生入学第三次预警！

通知中提到：

一、招生入学时，学区内户房一致的适龄儿童，在对应学区学校招生计划数内，按照落户先后次序安排入学；超出学校招生计划的，将按照相对就近原则统筹分流至其他学校。

二、预警学校：西安经开第五小学，西安经开第十二小学，西安市经开第一学校（一路校区、十路校区），西安市经开第二学校，西安市第一实验学校。

然而，这已经是经开第三次进行招生入学预警了，

对于西安大多数的优质学区房也是另一个意义上的“预警”，

对于房产市场来说，教育通常都是影响项目价格的最大因素之一，曾有人开玩笑打趣道：

“如果在铁一中门口支个帐篷，可以给划进学区，那么100万他也愿意买。”

那么，在二手房和学区的关联程度变低的时候，价格受到冲击是必然的。

不仅仅经开，在近期，网络上还疯传港务的一处小区内，需要进行入户检查，没有装修入住或非唯一住房的情况下，不能上学。（消息真实性有待考证）

而在全国范围，不少城市也曾发布过入学预警，尤其是一二线人口净流入城市。

那么，其实这就说明了3点：

第一，西安是绝对的人口净流入城市；

通常，看衰楼市的群体，最常常挂在嘴边的逻辑就是“小孩变少”。

看事实，西安作为西北最重要的城市，人口虹吸能力是远远大于生育能力的。

也就是说对于西安的人口增长，最主要的并不是通过生孩子，而是虹吸外来人口就行了。

这一次的预警发布，也就是在反映这一点，流入人口对于教育资源的需求，已经大大超过了区域教育资源的增长的速度。

第二，经开的预警只是一个开始；

如果你还对去年的招生政策有印象的话，里面是提到了“多校划片”的。

虽然去年最终没有推出，但是这不意味着未来永远都不会出来的。

多校划片，就是将热门小学、热门中学分散至每个片区，为多所学校对应一片小区或街道的适龄儿童入学，具体上哪一所学校，再进行一次安排，即俗称的“电脑派位”。

这一次，经开并没有实施多校划片，后续其他招生压力大的区域，是有比较大的可能性实施的，尤其是新房密集的区域。

第三，房产进一步回归居住本质；

一直以来，教育和房产超高强度的关联，房价快速上涨，房屋偏离“住”的本质，成为投资的手段，令不少购房者都感到压力。

如果未来学区房价值下行，不论从任何角度来说，都是有利于大多数老百姓的。

最近，高新、港务、经开不少优质学区的二手房，已经陆续感到“寒意”了，未来这个情况，只会延续，很难扭转。

当然，在最近如果你有计划购买学区二手房，这里有2点建议可供参考。

第一：如果临近入学年龄，尽快做出决定，政策未来是一定会修改的，因此避免拖延到后期。

第二：如果学龄还早，可以保持观望，明年后年，在教育政策上可能还有大变动。

尤其是前文提到的“多校划片”，这一只靴子，是一定会落下来的。

最后，你认为下一个发布招生预警的区域是哪？