2月70城房价出炉!西安新房价格竟然...

今天，国家统计局公布了2月的70城房价变动数据！从数据来看，2024年2月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降！

聚焦到西安，则是继续上涨！

先来看全国数据。

从房价变化个数看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有59个和68个，新建商品住宅房价下降城市数量比1月增加3个，二手住宅房价下降城市数量和1月持平！

其中，新房销售价格环比领跑全国的城市TOP前三分别是天津、北海和无锡（并列第一）；西安第二；上海和昆明并列第三。涨幅分别为0.4%、0.3%和0.2%；

从同比来看，西安涨幅4.8%，位列70城第一！上海和成都紧随其后，为4.2%和3.6%。

二手房方面，全国一片拉垮，只有昆明和无锡环比上涨0.4%和0.2%！

同时，我们还看到：

| 新房价格环比：一线城市环比下降0.3%，降幅和1月相同，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%；

二线城市环比下降0.3%，降幅比1月收窄0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅和1月相同。

| 新房价格同比：一线城市同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海分别上涨1.0%、4.2%，广州、深圳分别下降4.6%、4.8%；

二、三线城市同比分别下降1.1%和2.7%，降幅比1月分别扩大0.7和0.6个百分点。

| 二手房环比价格：一线城市环比下降0.8%，降幅比1月收窄0.2个百分点。北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%；

二线城市环比下降0.6%，降幅和1月相同；三线城市环比下降0.6%，降幅比1月收窄0.1个百分点。

| 二手房同比价格：一线城市同比下降6.3%，降幅比1月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%；

二、三线城市同比均下降5.1%，降幅比1月分别扩大0.7和0.6个百分点。

具体到西安来看。

从数据层面，西安新房价格依然在涨！

在国家统计局的最新数据中显示，西安2月新房涨幅环比0.3%，同比上涨4.8%；二手房环比下跌0.4%，同比下降3.4%！

从新房面积来看，约90㎡以下环比增长0.3%，同比增长3.8%；约90-144㎡环比增长0.2%，同比增长4.6%；约144㎡以上环比增长0.6%，同比增长5.9%。

看到这里很多朋友对这个数据不理解，其实根本原因就在于国家统计局的统计方法和我们的实际体感还是有一定差别的！

而仔细观察数据，一个非常明显的特性便是，约144㎡以上的新建商品住宅成为拉动西安新房价格环比增长最重要的力量！