西安港务区地王诞生倒计时，楼市新秀地块亮相！

摘要：

【西安港务区地王诞生倒计时，楼市新秀地块亮相！】西安港务区近期供应6宗宅地，总面积达325.8亩，预计新增3000+套新房。新出让地块位于和畅路东侧，起始楼面价7262元/㎡。地块周边配套齐全，且地价有望刷新区域记录。业内关注是否会成为新地王，以及这批宅地的市场表现。

正文：

西安港务区这回又火了，一口气拿出6块宅地，总面积约325.8亩，也就是说咱们这里很快就会迎来3000多套崭新的房子。新公布的这块地，地号GW2-18-13，靠近和畅路东边，占地差不多69亩。规划上，容积率是2.5，绿化得有35%，而且建筑高度不能超80米。这块地不仅要建幼儿园和老年人日间照料中心，这些用地建成后要无偿交给当地政府管理。

这块地起拍价不低，83520万元起，折算下来每平方米地价7262元。但是别忘了，配套设施建成之后，实际地价还会更高。地块位置不错，毗邻新寺遗址公园，邻近教育及交通设施完善，但也有高速路和市场的噪音等问题。这地块的发展潜力很大，尤其是对改善型住房和高端住宅市场的影响。

地产圈都在猜，这6块宅地里面，有没有可能出现新的地价王。特别是GW1-16-6和GW1-16-8这两块，地价起步就已经很高，稍微一抬价就能超过目前港务区最高的楼面价。大家也都好奇，绿城集团会不会再次出手，将这两块宅地收入囊中。总之，这次港务区的土地市场，热闹非凡。

小编点评： 西安港务区的土地市场近期可谓是风起云涌，激发了市场的无限遐想。一方面，新增的宅地供应将会极大地丰富当地房地产市场，增加更多的住房选择。另一方面，这些宅地的起始价位已经标定了一个相对较高的门槛，无疑会吸引众多房地产开发商的关注和竞争。

对于我们普通购房者来说，这不仅仅是一个关于新楼盘的消息，更是一个关于生活品质选择的信息。新推出的宅地，不仅仅在于其合理的规划和完善的配套，更在于其周边环境，如新寺遗址公园的绿化景观，和优越的教育资源，都极大地提升了居住的价值和吸引力。

然而，同时也需要注意的是，这些新出让的宅地可能会因为高地价而导致最终的房价水涨船高。这对于刚需和改善型购房者来说，可能会带来一些额外的经济压力。再者，高速路和市场带来的噪音问题，也是潜在的居住舒适度风险。

最终，这些宅地是否能够成为新的地价王，或者说，是否能够以合理的价格和优质的环境赢得购房者的青睐，还需要市场来给出答案。但毫无疑问的是，这一系列的土地出让活动，将会为西安港务区乃至整个西安的房地产市场带来一阵新的热潮。