近期，雁塔区和长安共9宗约345亩土地进行公示，其中雁塔区6宗约256.5亩土地，长安区共3宗约88.35亩土地。值得一提的是，在这两个区域公示的土地规划里，还分别公示了一宗中小学土地用地！先来看雁塔区，此次规划共6宗地块，占地约256.5亩。其中5宗住宅用地约220.35亩，1宗中小学用地约36.15亩（4宗住宅用地+1宗中小学用地，位于西沣路以东、子午大道以西、南三环以北、丈八东路以南），1宗补充住宅用地位于曲江文教园公园南路以西、黄渠头二路以北。
需要注意的是，地籍编号YT-12-10-04宗地部分已建成，其他宗地信息如下：
| 地籍编号：YT-12-10-04，规划用地性质为二类城镇住宅用地，净用地约37.95亩，地上建筑面积116205㎡，容积率≤4.59，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；| 地籍编号：YT-12-13-02，规划用地性质为中小学用地，净用地面积36.15亩，地上建筑面积18501㎡，容积率≤0.77，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；聚焦来看这宗补充地块，外部配套属于均好型，无论是地铁、教育、公园、医疗等生活配套资源基本都有。
像曲江七小、曲江国际小学、曲江新区医院、曲江第三初级中学、地铁5号线，正在建设的地铁8号线等等，公园也比较多，包括曲江麓融公园、西安植物园等。
不过需要注意的是，这宗土地虽然是北沈家桥城中村改造项目的补充用地，但实际上属于雁塔文教园板块！
而长安区此次公示的3宗土地，占地约88.35亩，均位于郭杜街道，学府大街以北，郭杜东街以南、文苑中路以西、郭杜南街以东。其中2宗土地约52.95亩为住宅用地，1宗约35.4亩为中小学用地！宗地信息如下：| 地籍编号：CA-01-13-03，规划用地性质为二类城镇住宅用地，规划约34.95亩。容积率3.5，建筑密度≤23.5%，绿地率≥35%，建筑限高100米。| 地籍编号：CA-01-31-07，规划用地性质为二类城镇住宅用地，占地面积约18亩，容积率3.35，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高100米。| 地籍编号：CA-01-38-09，规划用地性质为中小学用地，占地面积约35.4亩，容积率0.41，建筑密度≤18%，绿地率≥35%，建筑限高24米。
西安楼市2024-02-27 17:48:41来自北京市
