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国家语境下的“城”,兑现如何?

西安楼市2024-02-14 17:08:22来自北京市

按照我们推出的西安板块回顾系列推文顺序的节奏！昨天我们重新介绍梳理了丝路软件城的现状及变化。可点击查看「西安首个实现全部高端化板块！人居价值几何？」

那么，今天要推出的是——丝路科学城。

▲图源高新丝路科学城官微

为什么是丝路科学城？因为它承载着建设“双中心”核心承载区的任务，这是全国第一个唯一“双中心”核心承载区，也是全国“双中心”的核心承载区！非常的重磅。

昨天我们在讲，高新两个焦点板块就是丝路软件城和丝路科学城，前者是产业为主，后者是规划优先。 更何况！丝路科学城的规划还是动态持续升级！

时间回到2021年，高新区板块升级，诞生丝路软件城+丝路科学城，推动高新区科技科创园区提质增效，2023年获得全国第四个“双中心”城市，在大科学、大科创方面站在全国前列，彻底打破了此前桂冠只属于北京、上海、大湾区的惯例，成为西部唯一“双中心”城市。

这个规划有多重磅？这是国内产业升级的关键计划，是工业4.0时代，也就是“智能化”时代的重要布局，西安拥有大量的高端研发人才，在科技教育、高新技术、装备制造、电子信息、国防科技等领域占有重要地位，“双中心”城市建设，是西安立足于国家中心城市之列的关键之一！

这绝对算得上是一次超级升级版的发展路径规划！

那么如果说丝路科学城是全国第四个双中心主要承载区，那么约50.5平方公里的高新CID中央创新区就是丝路科学城的核芯！

而CID的核芯主战场就在“未来之瞳”和永安渠腹地。从规划、兑现、预期三个方面都是楼市天花板级别！目前板块已经落地：

“永安渠商业街、丝路金融中心、西安未来创元中心、丝路创智谷金融中心、韩国新罗酒店、西安国际文化传播中心、国际医学中心、地铁6号线、高新云轨、高科未来中心、卓越领创中心、中铁盈创中心、中建嘉和中心等等。

除此之外，还有高新系优质教育资源，像高新第五初级中学、高新第二十一小学、高新第二十三小学、高新第二十一幼儿园、高新一中实验中学、高新第十一初级中学、高新第三十一小学、高新第二十二幼儿园等学校。”

正是因为这里是全国第四个“双中心”城市唯一核心承载区，并且还是官方明确的“高新未来三十年的主战场”，所以和我们的感知近乎相同，它的开发节奏感很强，板块的楼市热度也是只增不减，这里有几点和大家一起讨论：

其一、购买高新CID需要尽量选择在中心板块！

高新CID规划面积约50.5平方公里，规划了科技金融组团和国际社区组团两个大组团，即便是按照20-30%的住宅供应量，也有10-15平方公里，未来这些土地会分批次进入市场，因此想要购买高新CID，务必要选择在中心板块。

其二、高新区的价格有目共睹，目前整体毛坯价格约2.6-2.8万/㎡，所以不要盲目购买，还是要选择最优位置，去找最核芯的资产。

尽可能要考虑距离核芯区3公里范围之内，越是靠近核芯，含金量越高。

编辑=六言编审=周鑫

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