西安房产新篇章：打造高质量发展新模式

摘要：

【西安房产新篇章：打造高质量发展新模式】西安交大教授杨东朗在“中国好房子——2024中国（西安）城市高品质发展暨房地产创新峰会”上着重强调了房地产对国民经济的重大影响，并提出了房地产发展的新模式。新模式包括市场与政府的双轨供需、绿色智慧的住房业态、合理负债的房企营运、以及股权融资等创新机制，旨在推动房地产市场高质量、健康稳定的发展。

正文：

在“中国好房子——2024中国城市高品质发展暨房地产创新峰会”上，西安交大公共政策与管理学院教授、西安市房协副会长杨东朗分享了他对房地产发展新模式的深刻见解。他指出，随着政策环境的变化，房地产市场亟需通过新模式来实现高质量发展。

杨教授提到，房地产新模式的核心在于实现内涵发展、内生发展、高质量发展及服务型发展。这意味着过去单纯追求规模扩张的时代已经过去，现在更多地注重产业结构的优化升级，以及住房的质量和服务。在融资方式上，提倡股权融资和基金主导，以减轻房企的负债压力，促进市场的稳定。同时，房地产用地模式也将改革，通过“人地挂钩、多元供给”的方式，打破土地供需的空间错配和土地市场的行政垄断。

在积极推进保障性住房建设的同时，杨东朗强调存量优化的重要性，并提倡发展绿色、智慧、健康的住房产品和服务体系，以满足居民对美好生活的向往。他认为，这些新举措将引领房地产行业迈向一个更加平稳健康、良性循环的未来。

小编点评: 在西安房地产市场迎来的转型期，杨东朗教授所阐述的房地产发展新模式无疑提供了一剂强心针。在房地产行业大背景下，传统的发展模式已经不再适应市场和消费者需求的变化。杨教授所提出的新模式，不仅关注了市场和政府的有效结合，而且还强调了绿色智慧、消费主导等新趋势的引入。特别值得一提的是，提高房地产行业自身的内生发展能力，对于提升整个行业的抗风险能力和市场的平稳有着至关重要的影响。

新模式中对于股权融资和基金主导的住房融资模式的推荐，旨在解决企业高杠杆的问题，这对于业内企业来说是一大利好。另外，通过实施“人地挂钩、多元供给”的住房用地模式，不仅能够有效解决行政垄断的问题，同时也为房地产市场注入了新活力，为消费者提供了更多选择。

综上所述，杨东朗教授所提出的发展新模式既有助于推动房地产行业的健康稳定，也符合住房公共政策的长远发展目标。作为房地产从业者，我们应该深刻理解这些新模式的意义，积极拥抱变革，带领行业走向更加可持续和高效的未来。