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聚焦到登记平台，刚刚3盘结束登记，1盘还在接受登记。其中3盘登记时候都出现了比较“聚焦”的人气，登记家庭都已远超房源数！有锁定摇号之势！
整体来看这波登记的4盘，均价在1.7-2.5万/㎡之间，户型面积最小的是绿城拾光屿，建面约109㎡起跳！
1、拾光屿（绿城拾光屿）
项目位于欧亚大道以西、林泽路以北，本次开盘销售5#楼、10#楼，共116套房源，均价约17350.61元/㎡。
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建面约109.29㎡-118.98㎡户型42套；130.09㎡-130.48㎡户型42套；142.00㎡-142.32㎡户型32套。
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短评：
实际上这个项目分为两个地块，当时西安城市发展集团2022年10月摘得了秦汉大道以北、欧亚大道以西2宗土地，土地面积分别约88.857亩、93.446亩，由西安港城聚创建设有限公司开发建设，绿城管理，案名分别为“拾光屿”与“琉光屿”。
约93.446亩这宗地块为“绿城拾光屿”。项目容积率2.5，规划15栋住宅，主力户型建面约109～143㎡第四代住宅，产品包含LDKBG一体化设计、创新错层露台、270°环幕视野、套房式主卧布局等特色，露台赠送面积较大，设计颇具亮点。
此次登记的5#和10#楼为首次登记！登记平台已经“飘红”，目前项目营销中心已开放，感兴趣的朋友可以前往实勘！
2、君澜园（绿城海棠三章·凤鸣海棠）
项目位于新区科技五路以南，双红路以北，化龙一路以东，皂河绿带以西。本次开盘销售3#、6#、9#、12#、13#楼，共331套房源，均价约25922.31元/㎡。
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建面约136.2㎡户型24套；约141.19㎡户型48套；约141.83㎡户型23套；约143.28㎡户型46套；
约143.37㎡户型23套；约173.39㎡户型1套；约174.88㎡户型48套；约177.9㎡户型1套；
约177.97㎡户型24套；约186.64㎡户型1套；约199.25㎡户型44套；约222.72㎡户型1套；
约239.14㎡户型46套；约240.63㎡户型1套。
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短评：
众所周知，“绿城海棠三章”是绿城在高新软件新城开发的首个高端住宅项目，位于皂河生态公园和化龙一路之间，周边有西安高新区第十五小学、西安高新区第四完全中学等教育资源。
绿城海棠三章分为三个地块，即，月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠。三个地块约220亩。前两个地块基本已经售空，目前在售的凤鸣海棠为最后一个地块！
具体到产品来看，凤鸣海棠所有楼栋为2梯2设计，1#、2#、3#、6#楼为两个单元，其余7-17号楼为独栋独单元。主推4个面积段，建面约143㎡三室、四室，175㎡四室，199㎡四室，239㎡四室，为改善型社区。相比前两期户型有升级，露台更大，自然赠送更多。南北露台全赠送，阳台半赠送，其中阳台交房时会做好地暖封好窗户，均免费。项目位于港兴四路以南、欧亚大道以东，本次开盘销售3#、7#号楼，共94套房源，均价约18604.67元/㎡。建筑面积约139.39㎡三室两厅两卫户型17套；143.37㎡四室两厅两卫户型60套；169.07㎡四室两厅三卫户型17套。
这个项目是绿城在港务区的代建项目，占地约115亩，分2期开发，打造建面约118-165㎡的高层、小高、洋房等产品，充分涵盖各类群体需求。在设计层面，作为“第四代住宅”，新一代露岛改善在项目身上得以完美体现，用奇偶错层阳台、局部约6米挑高设计，实现户户配置“空中露岛”。这意味着，即便是建面约118㎡的户型，也能享受约11.7米南向通透采光面，体会“空中花园”式墅居体验。项目位于凤城四路以北、民经一路以西路，本次开盘销售1#、2#楼，共138套房源，均价约19658.24元/㎡。建筑面积约117.88㎡三室两厅两卫户型52套；约128.14㎡三室两厅两卫户型52套；约133.79-140.78㎡四室两厅两卫户型34套。
西安楼市2024-01-30 11:08:31来自北京市
