如今，买的房子能按时交付，业主就很满意了；提前三个月交付，且呈现度较高，更是一份惊喜。他家10盘超过13000户提前交付！

别人家的新项目动作缓慢，迟迟不能面市，而他家的项目却节奏较快，总能很快推出，连年多盘齐开，引发买家热捧。

在西安有如此独特表现的是招商蛇口，被誉为楼市“尖子生”。更有买家“立誓”：2024年买房，看过招商蛇口的项目再说。

超万户提前交付，品质获赞。

新盘交付，历来是开发商的“大考”。

销售时的承诺，最终能不能兑现，是惊吓，还是惊喜，交付时一目了然。

智者千虑必有一失。因此，每当到了交付季，开发商几乎都如临大敌，全神贯注迎接业主“阅卷”。

◎屡屡提前交付，行业惊叹。

数据显示，入陕10年，招商蛇口共计有10盘13140套房子提前交付，从项目建设到交付周期为平均仅15.6个月，比同类?区一般30个月的交付周期要短得多。

在一些项目因疫情等因素延迟交付时，2022年底，招商央玺、招商城市主场-盛会、招商臻境三盘分别提前3-6个月交付，为西安市场注入了坚实的信心。

不仅如此，2023年3月25日到4月4月，招商央玺小高层、招商臻境二批次房源，也提前进入交付预验收，让业主收获了一份意外。

更有甚者，2023年12月15号，面市不久的新项目招商雲蘭，令人惊讶地宣布将于2025年6月30日前交付，比原定交付时间提前了整整半年。

一个盘提前交付，或许很正常；多盘连连提前交付，这就不一般。

这不仅展现了开发商的实力、组织和执行力；更是开发商的责任、以业主为中心对其负责的情怀体现。

◎业主满意度高，品质获赞。

如果说，连连提前交付值得称道，那么提前交付同时获得较高的业主满意度，产品呈现度打高分，那就非常值得点赞。

外人看不到、业主深有体会的是：招商积余物业提供的“全维服务家”贴心管维，物业满意度高达98分。不但让业主舒心，更为房产价值提供附加保证。

笔者曾多次深入招商蛇口西安项目的交付现场，看到建筑立面、社区园林、业主休闲设施、公区装饰、装修标准等，很有质感，有些甚至就是“样板间”。

同行参观体验的人，不时感叹“买得值”、“当初买这就好了”。潜台词是深深的遗憾，没办法，楼市就是这样：不仅需要看得准，更需要看得远。

深研产品力，持续进阶。

最近五年来，西安楼市进入纯改善阶段，各类房企新盘产品力塑造争奇斗艳，而招商蛇口项目的产品力表现力似乎更为突飞猛进，有遥遥领先之势。

◎精研空间，创下众多“首个”。

从高新丝路软件城的“招商蛇口西安首个高端改善代言”盘招商臻观府开始，招商蛇口西安的改善产品就像开了挂似的，“西安首个”如同下饺子式呈现：

如：首个超百亩城市大盘招商城市主场、首个城市河景叠墅产品招商央玺、首个千万级豪宅/?层?户的招商西安序、首个漫调生活佳作招商雍澜湾。

接踵而来的还有：首个城市半?豪宅招商雲山間、首个学院派成?社区招商揽阅、首个书香学府著品招商雲墨……

虽然说，这些都是招商蛇口自身不断突破创新的“首个”，但不少的项目，在区域人居发展上堪称“顶峰”，甚至说是在西安市场上也是地位“显赫”。

◎全维配套创新，升级改善生活。

楼市和人居进入新品质阶段，需求的已不仅仅再是物质的豪贵，更多的是生活场景和美学空间，这也是开发商产品的新竞争力。

纵观招商蛇口近年来的新盘，在这方面的表现，无愧于其“生活场景师”的美誉：

l 独创架空层。在招商臻观府、招商雲蘭、招商城市主场、招商雍澜湾，部分楼栋采用架空层，以“7+3体系模块”为业主打造开放共融的社区交互空间，实现多维度平台融合，场景式社区?活。

l 下沉式会所：在多个高端项目建设下沉式会所，并营造独特内容，如招商西安序的会所设有私宴厅、SPA、茶室等，招商雲山間的会所设有半山书局、半山艺术中心，招商揽阅设有健身会所、恒温泳池等，专为高端圈层私属定制社交场域。

l 定制化配套：根据业主的品味需求，专属定制个性品味配套，如招商西安序设有“序CLUB”、招商揽阅设有“阅潮集”、招商云墨设有“云墨书院”、招商天青云麓设有“云麓茶舍”，以此拓展邻里的精彩生活。

◎质量管控精细，匠?研建。

无论是空间的精研，还是配套的全维创新——它们都是项目的亮点和精彩部分，但最终的落地，还是在于品质呈现。

在这一点上，招生蛇口有着自己独特的“五全出击”的精细严苛的质量管控体系，做到全链条管理、全过程透明、全检验视角、全品质管控、全业主参与。

从材料品质源头管控的“磐石计划”、施工过程的日周月季监控、招商“161”项目全周期风险预控管理，最终打造出最适合的人居的满意产品。

综上，三个维度，回答了招商蛇口为何近年来在西安“爆发”之问。当然，这一切，除了责任、情怀和理念的守正，还离不开自身的实力保障。

超强实力，行业位次持续跃进。

楼市“尖子生”表现惊艳的背后，是招商蛇口百年历史、央企龙头的超强的底蕴和实力。

招商蛇口与家国同行，1872年发端至今，已有152年历史，横跨三个世纪。历史底蕴能与其媲美的恐怕屈指可数。

◎龙头央企，实力超强。

具有万亿资产规模的招商蛇口，资产规模、净利润均位列央企NO.1，招商局集团&招商银?双双位列世界500强。

招商蛇口的业务覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项?超620个。2023年以1664.36亿的销售额，销售面积683.96万㎡，跻身行业排名第五位。

◎入陕10年，业绩闪亮。

入陕10年，以西安为中心，实施多元化产品布局，多维度参与西安城市发展。住宅覆盖?层、洋房、叠拼多种产品类型，并涉足甲级写字楼和酒店开发。

累计开发有19个项目，西安浐灞国际港、高新丝路软件城、丝路科学城、航天基地、曲江新区、西咸新区等，西安九大区域各热门板块均有“招商盘”。

在西安浐灞国际港，打造了其西安首个约30万㎡的TOD商办综合体超高层总部集群招商局丝路中心，集甲级办公写字楼、高品质酒店等于一体，成为城市新地标。

公开的数据显示，招商蛇口在陕已累计交付约15000户，累计获取?地2094亩，累计建筑面积505万㎡，累计总投资?额546亿。

2023年，西安楼市热度持续回落，楼盘去化加速放缓。而招商蛇口多盘逆市飘红，年销售额累计约115亿，位列西安销售排名第四位。

如果说，实力是信赖的基础，那么，销售位次则是买家信赖的具体体现，当然这也与盘量有关，多盘齐开、齐齐飘红，本身也说明问题——

招商蛇口项目的优选度在急剧飙升，则是不争的事实。

对招商蛇口而言，2023年及之前，无论多么闪亮，可能都是序章，2024年正在迎来更加宏阔的行业进程。

对购房人而言，招商蛇口将有10大高品质项目面市，分布西安热门板块、覆盖全系产品，将有更多选择机会。

除了先期面市在售的招商西安序、招商雲山間、招商雲蘭、招商雍澜湾、招商局丝路中心之外，还有多个特色新盘正在揭开面纱：

高新CID两个，分笔是书香著品招商雲墨、东方大宅招商天青雲麓；西安浐灞国际港超百亩学院派成长社区招商揽阅（揽阅鸿著、揽阅天成、揽阅书华）……

它们都落子于目前西安的热门板块，可选性超强。

2024年，对楼市“尖子生”招商蛇口来说，又将是一个“新房供应大年”，能否在再获“优秀”，想必疑问不是很大。

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