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最高56770元/㎡!“天花板”又加推了!

西安楼市2024-01-24 17:16:50来自北京市

西安“价格天花板”，加推房源再次价格公示了！

近期，九曲松间和保利阅云台共324套房源取得价格，其中九曲松间共60套，建面约313-626㎡之间，均价约4.8万/㎡；保利阅云台共264套，建面约107-128㎡之间，价格约1.45万/㎡左右。

值得一提的是，九曲松间今天已经开始在意向平台接受登记！

具体公示信息如下：

1、保利阅云台

项目位于长安区常宁大街西安财经大学南侧（地铁2号线常宁宫站）。

公示2栋，共264套高层房源。整体楼幢均价约1.5-1.6万/㎡，建筑面积区间约107-142㎡。

| 5#楼，共132套房源，楼幢均价约15355元/㎡，建筑面积约107-128㎡；

| 7#楼，共132套房源，楼幢均价约16008元/㎡，建筑面积约142㎡。

短评：

项目总占地约400余亩，分3个地块开发（目前销售为DK2，占地约58.4亩），总建面约17.96万㎡，规划8栋高层+1栋小高层。值得一提的是，这个体量也是目前城南中轴新开发项目中体量最大的社区！

此次推出价格约1.5-1.6万/㎡，面积区间约107-142㎡的高层房源，虽然相比首开有些许涨幅，但性价比还是挺足的，如果按首套首付2成计算的话，购置保利阅云台最低首付30万左右足以！

从地段来看，项目属于常宁新区，生态环境较好，但生活配套相对滞后，还是需要时间去换空间的。

不过从产品来看，所有的户型设计都很方正，布局也较为合理，通透性和采光性较好，符合当前市场主流，基本没有太大的毛病。

2、九曲松间（一期）

项目位于曲江新区雁翔路以东、春林路以北。

公示5栋楼，共60套毛坯平墅房源。整体楼幢均价约4.7-4.9万/㎡，建筑面积区间约303-626㎡。其中：

| 3#楼，共12套房源，楼幢均价约49443元/㎡，建筑面积约303-501㎡；

| 6#楼，共12套房源，楼幢均价约47653元/㎡，建筑面积约317-523㎡；

| 9#楼，共12套房源，楼幢均价约47214元/㎡，建筑面积约317-522㎡；

| 13#楼，共12套房源，楼幢均价约47070元/㎡，建筑面积约317-522㎡；

| 19#楼，共12套房源，楼幢均价约49576元/㎡，建筑面积约374-626㎡；

短评：

九曲松间占地约137.854亩，其中一期约106.848亩，容积率为1.2-1.3。产品规划为地上三层，地下两层的创新型极简平墅产品。

今天公示的这5栋房源分为上、中、下叠3层，整体楼幢均价约4.7-4.9万/㎡，建面约303-626㎡，属于典型的稀缺低密产品。

从面积来看19#楼相对于其他楼幢的户型更大，总价更高。这是项目第二次公示，目前已在登记平台接受登记！

编辑=六言编审=周鑫

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