大放送!7盘公示,均价1.19-2.92万/㎡,3纯新盘首度曝光!

陆续“放价”！

近日，有7盘823套房源公示，包括老盘加推，以及纯新盘首批亮相，分别是?????????绿城拾光屿、金地清峯上、中国铁建·西派玺悦、世融星樾、招商雲山间、招商雲蘭、龙记观湖。

整体户型面积约109-226㎡，楼幢均价区间在11943-29263元/㎡。

具体楼盘信息如下如所示：????????

整体来看，可以归纳为以下几点：

1、7盘全部是毛坯房。

2、分区域来看，高新2盘，航天基地1盘，浐灞1盘，港务区1盘，经开1盘，鄠邑1盘。

3、17栋楼公示了一房一价，其中包含5栋高层、10栋小高层，2栋洋房。

其中，金地清峯上推出的9#楼，为11层高的洋房，户型面积约191㎡，均价1.99万/㎡。?????招商雲蘭推出5#楼，为10层高的洋房，户型面积约174㎡，均价2.92万/㎡。

4、3个纯新盘，分别是绿城拾光屿、中国铁建·西派玺悦、世融星樾。

5、除了远郊的鄠邑，均价在1.19万/㎡，主城的6盘，价格分化明显，浐灞+港务区的2盘在1.7-1.9万/㎡；高新2万+阵地中，2盘均价在2.34-2.92万/㎡。?????????

西安城西南的高新和东北的港务区，目前都在主打第四代住宅，不过房价差距比较大，剪刀差最多可达1万/㎡左右。??????????

所以，纯粹的高端改善可以看高新CID，轻奢置业或者初阶改善就看港务区。?

以下为3个纯心盘的项目详情：??????

1、绿城拾光屿

位于欧亚大道以西、林泽路以北。?

首次公示2栋楼，高层+小高层，共116套，户型面积约109-142㎡，均价区间约1.7-1.8万/㎡。

其中，5#楼为17层小高层，建面约143㎡，均价均价18000元/㎡，共34套房；10#楼为21层高层，建面约109㎡、129㎡，均价均价17034元/㎡，共82套房。

项目占地93.446亩，规划15栋住宅：5栋17F小高、10栋21-26F高层，打造109-143㎡第四代住宅产品。

项目所在板块为今年港务区北跨重点发展区域，周边有地铁3&10号线，项目西侧紧邻交大附属陆港第四学校（待建），学校以西为招商所摘3宗地块，案名已亮相为招商揽阅。???

该盘为国企+绿城代建的双企联手开发，绿城输出品牌和产品，亮点约129㎡户型的270°转角错层露台设计，以及独立电梯厅入户；约143㎡的跑道式错层露台，对于想买四代住宅产品的首置和轻奢改善比较友好。

2、中国铁建·西派玺悦

项目位于高新区兴昌东街以南，兴昌一路以北，星虹二路以西，隆盛路以东。

首次公示了9#、10#、11#楼，2栋高层+1栋小高层，共132套房，户型面积约132-180㎡，均价区间约2.42-2.58万/㎡。

其中，9#楼为26层高层，建面约142.87/143.92㎡，均价24236元/㎡；10#楼为17层小高，建面约140.76㎡，均价25838元/㎡；11#楼为25层高层，建面约180.18/180.22㎡，均价25624元/㎡。

这是中铁建去年9月在高新CID所摘的86.655亩地块。项目规划了16栋高层、小高层，户型面积约143、180、215㎡，第四代住宅设计，全部为T2。

项目近侧有紫薇华发云峰里、天地源棠樾坊、龙湖青云阙昱府、招商雲蘭等项目，北侧是规划中的1所小学。

该项目为中国铁建TOP西派系，为了做到全面改善体验，起步面积较大，大部分楼幢为独单元；以及流体美学建筑设计，约4000㎡精致中庭水院、三大无边界架空层等，品质感十足。

3、世融星樾?

位于凤城四路与凤锦路十字西北角。

首次公示了2栋楼，1#、2#楼，共138套房，户型面积约117-140㎡，均价区间约1.92-2.06万/㎡。????

其中，2#楼为17层小高层，建面约133-140㎡，均价均价20634元/㎡，共34套房；1#楼为26层高层，建面约117-128㎡，均价均价19293元/㎡，共104套房。

项目规划5栋楼，容积率2.8，面积区间约117-170㎡，不仅规划第四代“天空院”，还有独立宽幕商墅，城北置业可以关注。

首批房源以中小户型为主，适合轻奢置业群体关注。此外，项目近邻朱宏路和汉城湖遗址，较近地铁线路为8号线（在建），教育上近邻有经开第五中学、经开第十一小学。