西咸新区2盘价格公示！

分别是世纪澜庭、湖光山色二期，一个在秦汉新城，一个在沣东新城。

2个均为低密住宅产品，世纪澜庭紧邻渭河岸线生态环境，湖光山色紧邻西安昆明池，生态优渥。

不过2盘价格差距相当大，12层的洋房均价1.49万/㎡，6层的叠拼均价2.93万/㎡。

计划入手低密改善住宅的家庭可以看看！

1、世纪澜庭

项目位于秦汉新城兰池二路东段以南，兰池大道东段以北，秦宫三路以东，秦宫四路以西。

此次全盘公示，均价为14902元/㎡，均为11-12层高的洋房产品，建面约107-340㎡，楼栋均价约1.36-1.6万/㎡。

该盘为纯新盘，紧邻秦汉新城主轴兰池大道，处于秦汉新城的核心居住区，周边配套距离近且优质。

一路之隔的清华附中秦汉学校，以及秦汉小学、秦汉中学等，家门口的优质教育资源。同时南侧一路之隔就是渭河岸线生态资源，就近还有渭河湿地公园、大秦文明园等，以及地铁14号线。

项目总占地约133亩，容积率为2.0，规划19栋12层低密洋房，施工进度比较快，目前为实景准现房。

首批仅公示了4栋楼的一房一价，总共162套，主力户型为：约106㎡-133㎡-142㎡-190㎡，三室、四室，计划在本月底开盘。

2、湖光山色二期

项目位于沣东新城昆明十四路以南，沣东十路以西，沣东九路以东。

本次公示7#、8#、9#楼，总共54套房，为6层叠拼产品，户型面积约270-440㎡，均价29362元/㎡。

其中有29套房，单价在3万/㎡以上房源。

湖光山色的优势在于生态环境，以及低密住区特性。

紧邻汉溪湖公园，距离昆明湖直线约1.2公里，是距离昆明池最近也是其周边最低密的居住大盘。

项目周边生活配套齐全，自建有湖光PARK商业体，近临有沣东中加学校、沣东第六初级中学、沣东第六小学等，多条轨道交通有地铁5号线、西户线以及智轨等，出行便捷。

此次加推的是6层叠拼，也是稀缺产品。

主力户型为建面约270㎡、282㎡，少量400㎡左右的大面积段，单价区间在24895-34040万/㎡，其中3万/㎡以上房源有29套。

湖光山色一期实景图

今年3月，秦汉新城公布了年度开发计划，在北跨利好加持下，秦汉楼市也重回大众视野。

秦汉新城多盘齐发，包括星河湾三期、华清园·文津观澜、太伟豪园（枫丹丽舍）二期、万科理想城、佳莲学院里三期等盘纷纷推售。

同时纯新盘也相继入市，如绿城·江城阅，以及刚刚公示的世纪澜庭，后期还有中国铁建·长河天骄府、西咸城投禾光里、中天西北新项目等待正式亮相。?

这些盘都聚集在兰池大道板块，是秦汉新城核心居住板块，周边配套齐全且兑现度高。??

如地铁14号线联通高铁西安北站、西安咸阳国际机场。

一批学校，包括万科对面的立德思小学；星河湾星慧小学、星河湾西交康桥幼儿园；佳莲学院里对面的秦汉小学、秦汉中学……

医疗配套，有陕西省人民医院西咸院区，空军军医大学新校区，还可以依靠渭河南岸的西安红会医院高铁新城院区、西安儿童医院经开院区，距离上也较为便利。

相比而言，兰池大道板块以生态环境、教育配套优势等，同时与主城区房价的价差，成为低密改善家庭的选择。??????????

目前板块房价，小高层约在1.3万/㎡左右，洋房约在1.5万/㎡左右。

不过高端改善如星河湾，精装大平层约在1.8万/㎡左右，同时还有千万级豪宅项目奥卡云谷，以及旭辉铂樾万境等待正式亮相。

普通家庭想购置低密住宅，这个板块可以了解一下。???????

编辑=六言  编审=周鑫