看呆了!3盘开盘,均价2.7万/㎡去化高达93%

根据多渠道整理统计,上周3个项目开盘。这其中包括港务区的雲玥府、灞桥的中国铁建西派逸园和高新的中建悦庐学府,房源类型有两种,包括小高层和高层。整体来看,3盘平均去化率在31%-93%之间!值得一提的是,作为3盘中单价最高的中建悦庐学府,推出均价约27195元/㎡的340套高层房源,当天去化高达93%!注:横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果!具体到开盘信息:先看西派逸园,此次推出了约131.42-131.49㎡三室两厅两卫户型68套;约143.24㎡四室两厅两卫户型60套;约201.25㎡五室三厅三卫户型4套,对不同层次群体来说,户型设计还是不错的!外部环境来看,东侧距离200米左右就是灞河生态公园,西侧还规划有公园绿地,31.2亩的小学用地、29.85的商业用地,具体开工建设时间待定。值得一提的是,周边的教育资源比较丰富!像灞桥第九幼儿园,灞桥区第六小学,铁一中滨河学校等等。结合周边在售的项目来说,西派逸园的价格并不算高,具有一定的性价比!不过不能忽略的是,项目所在的纺织城板块界面一般,这个抗性对不少购房者还是存在的。在城东以及浐灞居住、工作的刚需、刚改人群,可以关注。其次来看雲玥府,就产品而言,规划的高层+小高层都是2T4、2T2梯户比,而且都是通透板楼设计,毛坯交付。配建有一所幼儿园,同时项目东侧、西北侧两处均规划有教育用地,距离陆港初级中学、陆港第二小学约800余米,不管是商业方面,还是文娱生态配套,也都还算比较齐全。就目前来说在港务区比较值得入手的项目中,陕建雲玥府是个不错的选择。但需要注意的是,项目东侧的南吴村拆迁确实是一个客观存在的问题。而位于高新CID的中建悦庐学府,首开至今销售成绩一直非常亮眼,此次去化高达93%!但是!虽然去化率高,还不能将一切因素全部归结于市场,产品本身也是影响成交的关键因素之一。从位置来看,项目东侧一路之隔就是高新区第十一初级中学和高新第三十一小学,今年的学区划分出来之后,中建悦庐被纳入了两所名校的学区范围。这无形之中就增加了项目的价值砝码。这一点从登记数据上也是可以窥探到一二的。不过,这只是楼盘的附加值,细数下项目本身的产品也豪不逊色。尤其是户型,南北双阳台、高赠送,实际得房率也可圈可点。 具体开盘当天去化数据如下:1、中国铁建西派逸园(当天去化30%)项目位于灞桥区柳烟路与南程路交叉处西北角,本次开盘销售2#、10#楼,共132套房源,均价约17546.22元/㎡。约131.42-131.49㎡三室两厅两卫户型68套;约143.24㎡四室两厅两卫户型60套;约201.25㎡五室三厅三卫户型4套。2、雲玥府(当天去化31%)位于西安国际港务区港务大道与港兴三路交叉口向西约800米。本次开盘销售6#、4#楼,共134套房源,均价约16025.86元/㎡。约116.16㎡两室两厅两卫户型4套;约116.37㎡两室两厅两卫户型2套;约135.19㎡三室两厅两卫户型64套;约135.43㎡三室两厅两卫户型64套。3、中建悦庐(当天去化93%)项目位于西安市高新区纬二十六路以北,纬二十二路以南,经二十二路以东,经二十路以西,本次开盘销售7#、8#、12#、15#楼,共340套房源,均价约27195.76元/㎡。约113.30㎡三室两厅两卫户型40套;约113.38㎡三室两厅两卫户型44套;约114.32㎡三室两厅两卫户型24套;约130.71㎡三室两厅两卫户型40套;约130.80㎡三室两厅两卫户型44套;约131.88㎡三室两厅两卫户型24套;约132.22㎡三室两厅两卫户型24套;约139.06㎡四室两厅两卫户型1套;约143.04㎡四室两厅两卫户型49套;约168.70㎡四室两厅三卫户型25套;约176.23㎡四室两厅三卫户型25套。1、如你正在考虑买房或有购房诉求,请可致电联系本微客服,安排资深专业买房顾问为你提供贴心服务。2、如你还在犹豫,或前期考虑中,想先了先解市场、进粉丝群熟悉情况,请长按下面的二维码,添加本微客服微信,可安排进相关购房交流群:3、也可长按下列二维码反馈购房诉求: 编辑=六言编审=周鑫