西安房地产市场再次成交4宗地，华发和龙翔各获得2宗

西安房地产市场再次有了新的交易动态。8月16日，西安成交了总成交价达28.28亿元的4宗地块，总面积为223亩。根据相关规定，竞得人需要按照要求，在这些地块上无偿建设托儿所、社区服务设施和养老设施，并将其移交给国际港务区管委会。此外，这些地块将采用装配式建造技术。

其中，莲湖区的两宗地块总面积为145.812亩，主要用于住宅和商服用途。这两宗地块位于莲湖区丰镐西路北侧，由华发以总价款18.374亿元摘得。土地单价为1260万元/亩，楼面价为6141元/平方米。具体分别是地块一LH10-1-10-5，净用地面积为87208.8平方米（130.813亩），容积率不大于2.8，建筑密度不大于19.8%，绿地率不小于35%；地块二LH10-1-10-8，净用地面积为9999.02平方米（14.999亩），容积率不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿化率不小于25%。

另外，国际港务区的两宗地块总面积为77.269亩，用途为住宅。这两宗地块由龙翔昱景以总价款9.901亿元摘得。具体分别是GW2-14-4地块，净用地面积为41.336亩，容积率不大于2.5，土地总价为52850万元，土地单价为1279万元/亩，楼面价为7671元/平方米；GW2-14-5地块，净用地面积为35.933亩，容积率不大于2.5，土地总价为46160万元，土地单价为1285万元/亩，楼面价为7708元/平方米。这两宗地块位于国际港务区中央商务片区，周边配套设施完善，包括陕师大陆港小学、西安奥体中心公园以及地铁14号线新寺站和地铁3号线双寨站等。

据之前的报道，8月15日，西安成交了总价为7.12亿元的4宗地块，面积共计136亩。其中，国际港务区成交了3宗用于安置型商品房的地块，总面积为99亩；浐灞生态区成交了1宗用于城改项目的地块，面积为37亩。