又一个第四代住宅来了!
近日,秦汉新城春城十八里项目二期二标段规划方案公示,区别前期的合院、联排类低密产品,这期推出“第四代住宅”产品。
二期二标段:容积率为1.2,规划了8栋15/16/17F小高 ,1栋9F小高,6栋叠拼产品,以及一座幼儿园和部分商业。
如下效果图,小高产品规划的是第四代住宅理念的“空中庭院”产品。
今年是西安市场是第四代住宅爆发年,主打错层露台、空中庭院。
此类产品既是住宅设计领域的创新,接近豪宅的体验感,更是普通产开始突破限制。
目前,在西安已有10余盘落地,还有一些项目已经在路上了。
分布区域主要集中在高新、港务,浐灞、航天、曲江也有,同时外围区域包括泾河、沣西,以及秦汉都有项目落地。
对于第四代住宅的探索,头部房企走在前研,如龙湖、保利、金地、华润等均有此类项目落地。
高新区——
保利云谷天汇:户型面积125-185㎡,放风价约2.6万/㎡。
项目周边教育、交通资源优势明显,就近有高新十九小、高新第四初级中学,交通上有地铁3号线、12号线(规划中)加持,居住舒适度高。
龙湖高新云河颂:户型面积180-234㎡,毛坯均价在约2.81万/㎡。
这是龙湖在西安的第二座云河颂,处于高新CID核心区域,东侧毗邻永安渠城市生态公园,西侧与小学、中学规划用地相邻,南侧是西北地区首家新罗酒店。
项目户型约180㎡起步,最大到290多㎡。每个户型都配备有露台和朝南的阳台,其中建面约188㎡的户型拥有南向双套房,而建面约234㎡的户型则采用了270°转角阳台设计。
港务区——
龙翔·奥城云玺,目前正在登记13、14、18#楼,户型面积139-143㎡,共136套,均价18391元/㎡。
项目东侧有地铁3号线新筑站,北侧是交大一附院陆港医院,同时还临近奥体中心、灞河、奥体中轴生态公园、地铁14号线等生活配套,主打约6米错层挑高庭院,270°瞰景大阳台。
华润润玺臺:户型面积132-146㎡,均价13921-23463元/m2。
紧邻地铁14号线贺韶站,西侧有启航公园,南侧有港务区第五学校、自身规划有TOD商业综合体。
纯小高洋房社区,露台除了常规的6米挑高外,进深也达到2.4米左右,尺度比同类产品更大,通透性和采光效果能更好。
绿城丹桂苑:即将加推6/9#楼,小高层产品,户型面积149-178㎡。
项目处于奥体核心板块,可近享地铁3号线、14号线,铁一中陆港小学/中学,交大陆港医院(在建),配套十分齐全。?
项目采用错层阳台+高挑空露台设计打造,项目往期一直备受购房者所关注,是现阶段港务关注度最高的项目之一。
金地·玖峯悦:房源面积为102-187㎡,价格在15680-21700元/㎡之间。
位于奥体大道以东、林荫路以南,向南与铁一中、交大一附院(三甲级医院)隔路相望,向东约800米直抵3号线保税区站,硬核配套环伺。
产品亮点在于270度转角厅、错层设计、6米双挑高悬浮院落、360度的环形露台等等……将改善体验拉满。
保利天珺:户型面积140-190㎡,2T2大平层。
项目紧邻曲江CCBD核心地段,周边有航天中学、航天城第六小学、曲江第十四小学等教育配套,改善人群可重点关注。
占地93.21亩,规划了17栋高层、小高住宅建筑和1栋幼儿园,面积为140-190㎡,流线型立面+错层挑高露台+户户大阳台设计,将打造2T2户的大平层产品。
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