“房企的悲欢各不相通”,地产股飞涨时,却有房企暴雷了…

有人欢喜有人忧。

前两天，大家还在惊叹于一众房企的股市飘红，而没有注意到，同时还有一些房企已经身陷囹吾。

并且，这些房企，有的是全国首例自主申请的，而有的则是打破了大家对于国企的固有印象，令人震撼！

隆基泰和是一家总部位于河北保定的房地产企业。

在当地有着较高的知名度，被称为“保定一哥”。该企业在京津冀地区深耕，并在全国范围内布局。

它最引人注目的时刻还是在2017年“雄安新区”宏伟计划公布时，据传隆基泰和在雄安周边拥有万亩土地，在那个时候表现得非常高调。

在2020年，隆基泰和在成都土地拍卖市场表现异常激烈，作为河北房地产企业，他们在上半年不惜代价拿下了三宗地块，总计约208亩。

最高溢价率甚至达到了96.4%，凸显了他们当时在拓展业务和扩大市场份额方面野心勃勃。

经过20多年的发展，其产业已经覆盖20余个城市。

隆基泰和集团曾获得多项殊荣，包括中国企业500强、中国房地产开发企业50强、中国物业服务百强企业、中国产业园区运营商50强等。截至当时，其总资产约为1000亿，年营业额接近1000亿。

然而，根据7月26日发布的公开信所述，隆基泰和表示受疫情及房地产行业下行的影响，出现了流动性危机，并向法院申请重整。

透过公开信，我们可以得知以下几个关键信息：

第一，隆基泰和因流动性危机而主动向法院申请司法重整；第二，该公司强调重整并非破产，将继续正常运营；第三，重整期间，隆基泰和将会将更多精力放在保交楼等方面。

这些信息表明隆基泰和正面临挑战，并采取措施以确保业务的持续运营。

并表示在危机中，企业积极进行自救，努力复工复产，对于未能及时交房或还款的情况，管理层和团队表示歉意。

另外，这一次隆基泰和的破产重整，是自己主动申请的，为全国首例。

目前隆基泰和在西安已有隆基泰和云玺领峯、万和郡、铂悦山、澜庭溪谷等项目，有部分项目已经开工建设，另一部分仅是刚刚公布案名。

其中，目前正在建设的隆基泰和云玺领峯已经受到了一定程度的影响，目前施工进展较为迟缓。

另外，在前天，一众房企股票大涨的同时，远洋集团却宣布债务爆雷，从影响的角度上来说，国企暴雷给了市场较大的震撼。

一般来说，对购房者来说，交付规模是一个重要的参考要素。

直接关系到房地产开发商的实力和项目的可靠性，较大的交付规模通常表示房地产开发商有足够的资源和资金来完成项目。

但之所以是“一般来说”，就是因为在上半年交付规模的名单中，有不少是已经出现了“流动性困难”或接近破产的房企。

例如融创、绿地、旭辉等房企，目前有不少项目处在停工和进展缓慢的情况当中。

在后面的40名中，还有包括世茂、正荣、奥园等，大家比较“关注”的房企。

对于这些企业来说，“保交楼”对于行业回暖以及购房者恢复信心起着很大的推进作用。

融创自去年4月股票暂停买卖后，旗下项目能否顺利交付成为关注重点。

根据融创披露的数据，今年上半年在62个城市交付了133个项目，总计11.8万户，同比去年上半年交付总户数增长超过31%。

旭辉集团上半年在全国39个城市交付了68个项目，超过5.5万套房源。其中包括西安在内，多个城市的部分社区提前完成了交付。

2023年以来，全国房屋竣工表现持续改善。2023年上半年，房地产开发企业房屋竣工面积33904万㎡，同比增长19.0%，其中，住宅竣工面积24604万㎡，同比增长18.5%。

随着“保交楼”政策的全面推进，一部分房地产企业已经建立了较为完善的交付体系，随着2023年更多相关政策的落地支持，“保交楼”工作将会顺利进行，整体交付情况也将呈现出逐渐向好的趋势。

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 编辑=六言  编审=周鑫

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