航天城第十学校亮相，楼盘值得关注吗？

最近，航天城第四小学搬迁引发争议。新的航天城第十学校即将投入使用，对周边楼盘将带来利好。其中，泰发祥时光雅境是一个值得关注的项目。该项目有几个亮点：1、与其他航天城楼盘差异化竞争，推出适合刚需和刚改人群的面积段；2、价格相对较低，门槛较低；3、地铁口优势。总体来看，泰发祥时光雅境是航天城中少有的刚改项目，价格适中，适合刚需自住客群。

最近，关于航天城第四小学搬迁的消息传得沸沸扬扬。航天城第十学校即将投入使用，对周边楼盘将带来利好。其中，距离学校最近的泰发祥时光雅境项目吸引了我的注意。该项目有几个亮点：首先，泰发祥时光雅境与其他航天城楼盘采取了差异化竞争策略，主推适合刚需和刚改人群的面积段，这个做法相对明智；其次，在航天城众多楼盘中，泰发祥时光雅境的均价为1.8万元/㎡，总价最低为178万，相对较低；最后，该项目占据地铁口优势，便利出行。泰发祥时光雅境项目占地52亩，共规划9栋楼，主要推出112㎡、128㎡、143㎡的刚需、刚改户型，容积率为2.8，绿化率约为35%。开发商是陕西泰发祥集团。该项目位于长安航天基地航天中路与航天东路东南角，楼面价为7906元/㎡。值得一提的是，泰发祥时光雅境是航天城中少有的刚改项目，总共710户，车位与户数比例为1:1.5，采用毛坯装修。该项目于5月26日首次登记，登记核验通过356组，首批次推售的房源为2#、3#、5#三栋楼共计244套，首付最低为53万元。据了解，该项目的首开去化率约为60%左右，销售情况还不错。与航天城周边同面积段产品相比，泰发祥时光雅境的均价为18290元/㎡，与周边项目相差大约14万起。除了泰发祥时光雅境，泰发祥还有三个待售项目，分别是泰发祥·檀府、泰发祥和悦雅境、泰发祥江山雅境，其中泰发祥·檀府位于曲江核心地段。总的来说，泰发祥时光雅境价格适中，是航天城中适合刚需自住客群的一个不错选择。