再增3万/㎡+!洋房、叠拼,184套房“放价”,改善看过来!

持续放量！

长安区新增2盘184套房价格公示，分别是翠景台二期、清凉山居。

2个盘都在公园旁，都是改善产品，包括小高层、洋房和叠拼，户型面积175起步，整体总价327-654万。

有18套房源价格超过3万/㎡，都在清凉山居项目。

项目具体位置和产品信息如下：

1、翠景台二期（长安中央公园旁）

项目位于长安区韦曲街办新华街以南，西长安街以北，规划路以东。

此次加推1栋洋房+1栋小高层，总共68套房，户型面积183-229㎡，精装房。

| 21#楼，精装房，洋房（6层），12套房，户型面积229.87㎡，均价26020元/㎡，单价区间24211-28482元/㎡，总价556-654万。

|25#楼，精装房，小高层（16层），56套房，户型面积183-186㎡，均价19248元/㎡，单价区间17833-19983元/㎡，总价327-372万。

从备案价格、产品类型以及户型面积来看，都是面向高端改善的。项目紧傍长安中央公园，占地约27.45亩，容积率1.65，规划4栋洋房(6-10F)和1栋小高(16F)。

项目为实景现房销售，而且是精装房。

西侧一路之隔是长安中央公园，对面是西北政法大学校园，保障了项目的低密调性。项目距离地铁15号线长安广场站（在建）约800米，满足后期的地铁出行需求。

2、清凉山居（清凉山森林公园）

项目位于长安区韦曲街办上塔坡村。

本次公示了9栋叠拼别墅，户型面积175-197㎡，共116套房，均价约2.8万/㎡。

价格区间在25611-31988元/㎡，总价区间在501-564万，其中有18套房源价格超过3万/㎡。?

项目紧挨清凉山森林公园、欧亚学院，最大的亮点就是低密和公园。

就近有地铁2号线凤栖原站，对面即是在建的中粮大悦未来城，包括住宅、写字楼、商业综合体等，向西即为宜家荟聚和雁南公园，作为改善住宅，舒适度和生活便利度都比较高。

这两盘在同区域、都是改善产品，且旁边都有公园，直接竞争。????????

不过，翠景台二期是精装房，清凉山居是毛坯房。

翠景台二期体量小，清凉山居体量大，且前期已有部分交付，而且2个公园也不是一个量级，清凉山森林公园占地面积大，设施更齐全一些。

清凉山居只有4层，面积都在200㎡以下，总价大概在500-560万之间；翠景台二期的洋房因为是精装房，面积也在229㎡，更大一些，因次总价也比较高，超过清凉山居的叠拼房源。

而且翠景台二期还推出一栋小高层，面积183-186㎡，总价更低一些，在320-370万左右，就价格而言比较适合大城南的轻奢改善。???????????

该板块在今年将因多盘推售而热度骤增，包括陕建雁南朗境、中粮·大悦未来城、泰发祥项目。

同时还有宜家荟聚、规划中的山姆会员店、大悦城等多个重磅商业配套，以及雁塔七小、雁塔四中的落地，让整个西部大道板块迎来价值爆发！