5月6日，一下成交了4宗地块！

其中，港务区挂牌成交2宗共62.043亩商住用地，成交总价款78940万元；雁塔区挂牌成交2宗共147.820亩商住用地，且都是城改项目用地，成交总价款92750万元。

值得一提的是，虽然成交地块并不都是开发用地，但每宗地块都有比较大的看点！

先来看看成交结果：

| 港务区两宗：

地籍编号（GW2-4-11）：约19.794亩商住用地，土地成交总价24640万元，亩单价1245万元/亩，楼面地价约7649元/㎡，由安康建辉地产集团有限公司摘得。

地籍编号（GW1-15-8）：约42.249亩商住用地，土地成交总价54300万元，亩单价1285万元/亩，楼面地价约7711元/㎡，由陕西诚侨置业有限公司摘得。

| 雁塔区两宗：

地籍编号（CB6-2-2231）：约125.375亩商住用地，土地成交总价75850万元，据反算（40%）折合亩单价1512万元/亩，楼面地价约6199元/㎡，由西安宁筑实业有限公司（西安万科）。

地籍编号（YT4-23-39）：约22.445亩商住用地，土地成交总价16900万元，据反算（40%）折合亩单价1882万元/亩，楼面地价约7077元/㎡，由陕西华汉实业集团有限公司摘得（南飞鸿）。

再说看点：

其一、4宗商住用地全部底价成交，且地块都比较小，约19.794亩、约42.249亩、约125.375亩和约22.445亩。

其中超过了百亩的地块仅雁塔区约125.375亩（地籍编号：CB6-2-2231），由西安万科摘得。

其二、4宗土地中有两宗为城改项目用地，全部位于雁塔区。

包括东等驾坡村城改项目，由西安万科摘得；东三爻城改项目，由陕西华汉实业集团有限公司摘得。

其三、港务区成交的两宗地都属于低密，容积率在2.5；雁塔区的因为都是城改用地，所以容积率都不低，万科的3.66，南飞鸿的3.99。

其四、需要注意的是，西安万科摘地或为万科东望项目补充用地；安康建辉地产集团有限公司在港务区摘得的商住用地，或为电建地产“补仓”用地！

成交宗地具体信息：

1、GW2-4-11：地块位于国际港务区欧亚大道以东、港宁路以南，净用地面积19.794亩（住宅19.32亩+商服0.474亩），建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，容积率不大于2.5。

由安康建辉地产集团有限公司以成交总价24640万元，土地单价1245万元/亩，楼面价约7469元/㎡摘得。

2、GW1-15-8：地块位于国际港务区奥体大道以东、港兴四路以北，净用地面积42.249亩（住宅41.235亩，商服1.014亩），建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，容积率不大于2.5。

由陕西诚侨置业有限公司以成交总价54300万元，土地单价1285万元/亩，楼面价约7711元/㎡摘得。

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  编辑=六言  编审=周鑫

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