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新规划!在这2个区域买房要注意了!

西安楼市2023-04-13 20:28:49来自北京市

近日,鄠邑、高陵相继公布了新规划(2021-2035年),对区域的未来发展有了新的指标和计划。

一个要打造“西安国际化大都市新中心”,另一个要打造“西安都市圈综合性新城”。

有意思的是,一个挨着高新整装待发,一个连着港务区,今年又得“北跨”东风,西南-东北两大区域,你更看好谁?????????????

从下面这张图来看,西安的发展格局以高陵-泾河新城片区、富平-阎良片区、临潼片区、东南川塬片区、鄠邑-丝路科学城片区、杨凌-武功-周至片区等。

此次,鄠邑、高陵新规划内容中,也是以“鄠邑-丝路科学城片区、高陵-泾河新城片区”联动发展,这不仅是西安发展的需要,更是为西安都圈的发展奠定大局。??????

1、高陵区

高陵区总面积285.03平方公里,下辖七个街道?,未来将以“高陵-泾河新城” 片区发展思路,积极建设西安“北跨” 战略支点。

核心职能重点在于,1、西安都市圈综合性新城;2、渭北先进制造业走廊核心区;3、国家城乡融合发展试验区?。

到2035年,基本建成社会主义现代化的西安国际化大都市新中心、国家制造业创新中心。?

谋划“一纵、两横、三核、四区”的国土空间总体格局。

统筹辖区内开发区功能和产业空间,强化综合性城市功能培育,完善公共服务设施体系,提升城镇环境品质,提升高陵综合性新城承载力。

加强产城融合,打造渭北先进制造业走廊核心区:

深化与经开区合作共建, 主动融入秦创原“一总两带”总格局;

延伸汽车装备制造产业链条,助推支柱产业壮大和产业链水平提升;

高效利用地铁10号线TOD、 高陵产教园区、西安市公共卫生中心,高铁新城建设契机,提升城市综合服务功能,推进进产城融合发展。


互联互通区域交通,打造西安北跨前沿区。构建9纵12横、西疏东密的道路交通网络,1条高铁线路+4条地铁线路+19个轨道交通站点

2、鄠邑区

发展定位:承接西安都市圈西南门户标识区、创新服务协同合作区、幸福人居共享示范区。

总面积1279平方公里(其中自管区878平方公里,高新和沣西托管区401平方公里)下辖14个街道(其中大王街道被沣西新城托管,秦渡街道、草堂街道、 庞光街道由高新区托管)

从下图可见,当前鄠邑的发展格局中,既有与曲江的合作共建区,更有西咸新区、高新区的托管区域,共同促进鄠邑的快速发展,实现其在都市圈中西南门户的作用。????????

战略定位:

集高端产业、高端人才、高端消费于一体的西安都市圈综合性新城

融合政府、企业、社会组织、高等教育机构的国家综合性科学中心扩展区;

集自然风光、文化历史、生态环境和旅b游休闲于一体的山水生态文化旅游区;

以人为本、以社区为核心、高品质居住环境、高水平社区治理的现代化品质新区;

 产业发展、城乡建设、公共服务一体化、生态保护 “四位一体”协同的现代农业创新示范区。

从生态文化、综合交通 、公共服务、产业布局、创新空间、基础设施等6个方面,以城区-沣西-高新“小三角”产业承接环,和城区、中心城区、西咸新区“大三角”融合发展环,建区域协同发展格局。


在西安的发展格局里,“东南-西北”的趋势有目共睹,格局愈发明晰:

今年,西安重磅推出“北跨”,而近年来高陵一直是北跨发展的重点。

西安在渭河北岸打造万亿工业大走廊,一直向东北延伸,以经开+泾河新城+高陵+港务区+阎良+富阎新区的“先进制造业产业带”,高陵是核心。

而高陵也与相邻区域合作共建,高陵-经开共建泾渭新城,高陵-临潼共建渭北新城,今年初高陵又与港务合作共建区,加速产业和城市“北跨”。?

同样,西南以高新区发展为基点,高速推进区域的腾起,高新在一二期发展饱和之后,再向西南扩展,从托管鄠邑部分区域,到丝路科学城的创立,再到获批建设双中心(综合性科学中心和科技创新中心),高起点高规划的高新三期将建设绿色智慧的未来理想城。

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  编辑=六言  编审=周鑫


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