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首进西安!首次拿地!亚伦击败近10家房企“夺魁”!

西安楼市2023-04-07 17:58:48来自北京市

还是熟悉的剧情，土拍热度再次拉满！不过主角换了！

生面孔民企，南通亚伦房地产开发有限公司，在激烈角逐中打败近10家房企，成功跻身高新CID!

昨天高新CID62.288亩地块一经出让，迅速被龙湖、碧桂园、华润、星河、德通、新希望等多家房企竞价到最高限价16.5亿元，直接进入今天（4月7日）上午10点的摇号开奖环节！

最终由南通亚伦房地产开发有限公司以土地最高限价165000万元（楼面价约14191元/㎡），溢价率15%摇中！

实际上土地轮动的这把火也是从高新丝路软件城一路烧到了高新CID！

3月27日，高新丝路软件城供应的GX3-36-14地块（118.827亩）也竞价到触顶摇号，经过“多轮厮杀”，最终由保利摇号（楼面价约13972元/㎡）摘得。

而这一拍也创下了2023年丝路软件城土拍的首块“摇号”纪录！

此次南通亚伦地产摇中的地块，不但是高新CID板块有史以来的第1宗摇号地块，同时也是2023年西安第2宗摇号地块，并且也属于高新CID优质地块！

可见，土拍已经向购房者传达了一个明显的信号，即，高新三期的价值又提高了一个高度，同时城投兜底的现象，似乎已经成为过去时，民企开始纷纷下场拿地！

具体到南通亚伦，它来自哪里？又为何搏杀进入高新CID？

据工商资料显示，南通亚伦房地产所属集团为江苏亚伦集团，江苏亚伦集团股份有限公司是集工商业、房地产开发业的综合性省级重点企业集团。

作为旗下子公司南通亚伦房地产开发有限公司，成立于1999年，位于江苏省南通市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本3000万人民币，实缴资本3000万人民币，并且具有房地产开发壹级资质。

目前已经深耕江苏三十余年，打造了上海松江保障房、天津武清文水园，扬州月亮园、昆山清江秀韵、南通西南营文化商业休闲街、如东中央广场、中国南通家纺城等一系列品牌工程。

此次拿地（地籍编号：GX3-18-46），可以说是首次进入西安，也是在西安的首秀。

地块容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

按照规划，该地块地上总建筑面积不大于11.62万㎡，其中住宅建筑面积不大于109036㎡，配套设施建筑面积约7164㎡（含公办预留幼儿园2200㎡，老年人日间照料中心1500㎡）；地下建筑面积不小于43260㎡。

需要注意的是，这宗地还要求建设公建配套，所以实际上楼面地价还要高于约14191元/㎡！

地块就位于未来之瞳以北，周边的城市界面尚可：

向东600余米就是地铁6号线国际医学中心站。东侧有永安渠海绵城市公园（已开放），东北侧有高新区第三十一小学和高新区第十一初级中学，西侧还规划有2所学校。

此外，区域内未来之瞳·瞳系列建筑、丝路国际金融创新中心、永安渠商业街等。

虽然整体来看，高新CID板块的价值前景依然可观，但如果想在此买房的朋友们，选择依然要慎重！

高新CID板块一北一南，价值各有千秋。未来之瞳北侧偏重于“产学医”，聚集地铁、名校、医院等配套，属于锦业路升级版，规划已经明确。

未来之瞳南侧偏重于“文商旅”，规划“滨水文旅商业”、高端住宅，类似于木塔寨板块，未来豪宅聚集，形成“城市级核心居住中心”，随着长安中心板块启动，南部未来价值潜力大有可为。

目前，板块除了在售的楼盘外，天地源棠樾坊、天地源永安华府、曲江文商檀境、华宇御璟天宸预计在4月都有房源入市；其中纯新盘中海学仕里、中建悦庐学府、高科云天等项目也即将入市。

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编辑=六言编审=周鑫

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