3月的西安楼市，热火朝天的同时，却是暗潮涌动。

不少项目开始加快入市，大把的新房房源投入市场，但热点楼盘仍然是一房难求，高性价比房源变成了沧海遗珠，越来越少！  

说实话，3月供应量其实不少。根据统计，3月共39盘5122套房源在线上接受登记，近1.2万个家庭报名登记，最低中签率1.82%为华安紫竹苑，同时它也是单价最低楼盘，均价约10853元/㎡！

所以，4月西安楼市市场的最大看点：一是热度，3月的热会不会从传导到4月？二是新盘，会开几个？又会有多少楼盘推售房源呢？

根据统计，预计4月将有24个项目近4300套房源将入市，产品类型包含高层、小高、洋房和叠拼。

分别为：浐灞8盘、港务区6盘、高新7盘、长安区3盘。

其中，纯新盘6个，包括上实启元、保利阅云台、星光赏、枫林九溪·漪溪、天地源永安华府和高科云天。

按照惯例，所有首开楼盘在价格上都会放利颇多，所以纯新盘也是入手的好机会！现在大家就可以提前关注起来了。

值得注意的是，目前中冶·奥体云璟、玖峯悦正在线上接受登记，西派樘樾刚刚结束登记、星光赏即将开始登记。

综合来看：

| 在供货量：推售房源楼盘多集中在浐灞、高新，其次是长安和港务区。其中高新预计入市房源1651套，浐灞预计入市房源1374套。长安和港务区分别为858套和396套。

|  在产品类型和价格方面：主要以毛坯项目为主，精装产品项目占比相对较少，仅有6盘；产品类型以高层和小高层为主；价格方面，港务区和长安仍是房价“中低区域”。

分重点区域来看：

4月浐灞的供应还是比较多的，价格区间从1.3万/㎡到3万/㎡均有，面积区间97-398㎡，产品类型多样，从高层、小高层、洋房和叠拼全覆盖。

其中，价格区间1.3-1.69万/㎡，可以关注陕建东元府、万科璞悦、万科·雁鸣湖和元熙樾府，建面从97㎡、99㎡的紧凑三室到120㎡、140㎡左右的三室均有。

▲ 元熙樾府效果图

高新推售的房源主要集中在高新三期，除了目前在售的楼盘外，天地源棠樾坊、天地源永安华府、曲江文商檀境、华宇御璟天宸预计在4月都有房源入市；其中，纯新盘天地源永安华府、高科云天近期将入市。

高科云天，位于天谷二路与云水三路交汇处，紧挨高新第四初级中学和高新十九小两所公办学校，属于软新核心位置，轨道交通有地铁3号线/高新云轨加持，整体生活便利度和舒适度兼具。

项目总占地约73.8亩，规划10栋住宅、1所幼儿园和4栋商业，住宅总高不超过23F，面积约240/320㎡，可以说是整个高新区大平层天花板，奇偶层错层分布。

据悉，可以实现户户有庭院，放风价在3万+/㎡！

▲高科云天效果图

▲陆港海心湾效果图

▲枫林九溪·漪溪效果图

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