又一现房开售。

现房销售，一方面是缩短交付等待时间，另一面也是极重要的，就是带来的安全感毋庸置疑。

前段时间，大城南2个楼盘现房推售，均出现千人摇场景。如今，浐灞一盘也将如法炮制，时隔4年多的老盘再次入市，结果会如何呢？是不是很期待呢？

具体楼盘情况如下：

1、南湖七号

项目位于浐灞生态区白龙池路520号。

推售5#楼，可售房源只有8套，户型为面积约248.5-248.73㎡四室两厅四卫4套 ；211.21-244.01㎡四室两厅三卫4套，毛坯均价26264元/㎡。

项目处于南三环外，北侧不远处即为雁鸣湖公园，以及地铁沿线，稍远距离5公里处还在建有西安东站。

这是2018年10月开始销售的楼盘，体量不大，只有如今只剩最后一栋楼，户型面积比较大，211-248㎡，毛坯均价2.6万/㎡，适合对低密住宅有需求的改善家庭选择。

这个周末，港务区上新2盘，开启正面PK：?

2、中冶·奥体云璟

项目位于港务区新筑路与港丰路交汇处向东100米。

推售9#楼，共92套，毛坯高层，户型面积106-131㎡，均价15953元/㎡。

户型面积有：约131.59㎡四室两厅两卫23套；约106.32㎡三室两厅两卫46套；约121.23㎡三室两厅两卫23套。

登记的第二天，申请家庭已经远超房源套数。

刚刚开过盘的13#楼，共88套房源，户型面积107-133㎡，毛坯高层，均价约15405元/㎡，登记飘红最终核验后摇号开盘，去化率100%。

项目处于政经板块，周边配套已经较为成熟，西侧约300米是陕师大陆港小学和陆港三幼，东侧紧邻港务区管委会。

南侧是奥体中轴公园、总部经济群，以及融创雪世界，距离地铁14号线港务区大道站约500米左右。

产品从价格和户型面积来看，都比较适合刚需，且是央企中冶开发，品质和交付更为值得信赖。

3、金地玖峯悦

项目位于港务区奥体大道以东，林荫路以南。

推售5#楼，共61套，含前期所退房源1套，均价16904元/㎡。

5#楼的户型有：约102.49㎡三室两厅两卫2套 ；108.16㎡三室两厅两卫26套；120.94㎡三室两厅两卫2套；128.13㎡三室两厅两卫26套；163.77㎡四室两厅两卫1套；166.60-186.88㎡四室两厅两卫4套。

前期清退房源面积为163.77㎡，在7#楼的4层，单价16975元/㎡。

从位置看，金地·玖峯悦周边交通、学校等资源配置丰富。南侧约400米有地铁3号线，即将投用的西安交大一附院国际陆港医院等以及官宣的陆港第四学校（与西安交通大学附属中学合作），将于2024年9月建成投用，此外项目周边还有多个公园。

产品理念新颖，适合轻奢改善，引入“第四代住宅”理念的”天空院落”，每款户型都有赠送空间，最高能达到92%的得房率，具有一定的性价比。

目前，南湖七号的登记时间待定，考虑低密住宅、对生态环境比较看重的改善家庭可以提前关注。

生态优势突出是利好，不过，总价较高，在主城区这个价位的可选项也比较多，不论是浐灞还是高新，都有可以与之匹敌的项目。

港务区的2盘，刚需就看中冶·奥体云璟，从户型面积、价格亦或是学校方面，都是不错的选择。

而金地玖峯悦，更适合轻奢改善、初次改善或者一步到位的首次置业，无论是产品理念还是品质物业等，都是值得期待的，再加上学校的加持，更加可期。

不过，从位置上，金地玖峯悦更靠北一些，在秦汉大道以北，距离交大陆港医院、地铁3号线还是比较近的。中冶·奥体云璟靠近奥体中轴公园和双地铁线，选择时就看哪个更适合你，你更中意哪个产品。

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