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“万元地”再扩增!绿城进“软新”,4家将摇号!

西安楼市2023-03-24 20:00:33来自北京市

最新，3宗住宅地成交！

其中，高新丝路软件城2宗地今天拍卖，成交一宗，绿城拿地；另一宗触顶摇号，4大央企将决战。还有1宗是蓝城摘得，在白鹿原。

值得关注的是：

1、“万元地”再扩增，截止目前，高新“万元地”已增至37宗，最高楼面价已达1.59万/㎡；

2、2023年首个摇号地块诞生。

3、央企持续发力；

4、多个学校周边优质地块成交或出让。

丝路软件城土拍发力。昨天刚刚挂牌2宗，今天又拍了2宗！

1、绿城摘得陈林村城改项目用地

地块编号为GX3-31-13，位于科技三路以南、科技四路以北、经十二路以东、皂河绿带以西，为陈林村城改项目用地。

地块面积约为34.817亩，为住宅、商服用地，其中住宅32.233亩、商服2.584亩，容积率不大于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不小于35%。

该地块起始价为72000万元，起始楼面价约11078元/㎡，最高楼面价约12725元/㎡，由西安新鸿业投资发展有限公司（绿城）底价摘得。

值得关注的是，该地块的商服部分，将打造城市级商业，建筑面积4824㎡。

从地块位置来看，临近皂河，东侧一路之隔即为高新第一学校，附近还有西安市高新第十五小学、高新区第四完全中学，西安博迪中学等，教育资源比较多。

昨日，刚刚挂牌的2宗地块共187.482亩，均为陈林村城改用地。同样，也是2宗“万元地”，一宗楼面地价在约11249.53元/㎡。另一宗楼面地价在约10843.57元/㎡。

挂牌截止日期为4月23日。（点击阅读：新“热土”将至！此处2宗“万元地”将出让，看点不少！）

2、触顶摇号，四央企参与！

地块编号为GX3-36-14，位于高新区丝路软件城富鱼路以南，天谷二路以北云水四路以西，云水五路以东。

地块面积约为118.827亩，为住宅用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上总建筑面积不大于198045㎡，其中住宅建筑面积186162㎡，配套设施建筑面积11883㎡（含公办预留幼儿园3146㎡、老年人日间照料中心1500㎡）；地下总建筑面积不小于79310㎡。

该地块起始价为24.08亿元，最高限价为人民币27.67亿元。起始楼面地价12159元/㎡，最高楼面地价为13972元/㎡。

据悉，中铁建，中海，招商，保利四家央企参与，最终竞价至最高限价，将开启摇号，于3月27日进行现场摇号，最终确定拿地单位。这是2023年开年以来首个摇号地块。

同样，地块周边紧邻多所学校，高新十九小、高新第四初级中学以及双旗寨小学；东侧有多个住宅，如中海天谷时代（2.5万/㎡）、中国铁建西派樘樾（2.5万/㎡）、高新天谷雅舍（2.74万/㎡），以及待推项目高科云天...

蓝城摘得白鹿原105亩住宅用地。

地块编号为4GB00116，位于蓝田县安村镇田坡村，白鹿原文化村片区范围内，由西安至美房地产开发有限公司（蓝城）以底价摘得。

地块面积约为104.94亩，为住宅用地，容积率1.2-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

该地块以起始价31800万摘得，折合土地单价303万/亩，楼面价3030元/㎡。

地块位置挨着灞河，紧邻滨河西路，向东是蓝田城区，向西是白鹿原民俗文化村。

此外，蓝城还摘得周边209.104亩商服用地，总价款13150万元摘，溢价率4%。

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编辑=六言编审=周鑫

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投诉成交摇号绿城

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